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房产项目位于饮用水源保护区的环境风险分析

文档作者：文学敏文档来源：宁波甬绿环境保护技术工程有限公司		点击数：	更新时间： 2023年03月18日
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房产项目位于饮用水源保护区的环境风险分析
文学敏
(宁波甬绿环境保护技术工程有限公司，浙江宁波315041)
摘要： 参照《建设项目环境风险评价技术导则》，全面分析识别房产项目位于或靠近饮用水源地的风险源项，并提出
保护水源的防范和应急措施，将风险降至最低。
关键词： 房产项目；饮用水源保护的环境风险；防范措施
中图分类号：P641．69 文献标识码：A 文毒编号：2095—0802一(2014)05—0108—02
Environmental Risk Analysis of Real Estate Projects Located in Protection Zone of
Drinking Water Sources
WEN Xue—min
(Ningbo Yonglv Environmental Protection Technology Engineering Co，，Lid．，Ningbo 31 5041，Zhejiang，China)
Abstract：Referring to”Technical Guidelines for Environmental Risk Assessment on Projects”，a comprehensive analysis to
identify the items of risk source of real estate projects located in or near drinking water sources is made，and preventive and
emergency measures for protecting water sources are proposed to minimize risk．
Key words：real estate projects；environmental risk of the protection of drinking water sources；preventive measures
0引言
饮用水源地原本是不可以建设与供水和水源保护
无关项目的，但是目前由于土地资源减少、经济利益
等所驱使，越来越多的房产商业项目向饮用水源地靠
拢。本文主要从房产项目建设对地表水饮用水源保护
区的环境风险来分析，寻找有利防范措施降低对饮用
水保护区的风险，解决“污染”与“保护”之间的矛盾。
1理清房产建设项目与饮用水源地的关系
a)根据《中华人民共和国水污染防治法》，饮用
水源一级保护区内(陆域)肯定不能进行房地产开
发，而饮用水水源二级保护区相对于一级保护区的水
质标准和防护要求要低一些，在保护和管理上与一级
保护区也有所区别；
b)环评工作者在对房产建设项目与饮用水源地之
间的关系进行分析时，要做到有理有据、科学严谨。
若项目涉及一级保护区，与现行法律法规相冲突，作
为环评单位应及时告知房产开发单位，建议重新选址
或后退一定距离，使得项目位于保护区外；若项目涉
收稿日期：2014—04—10
作者简介：文学敏，1979年生，女，甘肃靖远人，2004年毕业
于长安大学水文与水资源工程专业，工程师。
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及二级饮用水源保护区，虽然房产建设项目污染较
轻，产生的废水可纳管集中处理，不向饮用水源排
放，但从最大保护饮用水源地安全和以人为本的角度
出发，环评单位也应首先和房产开发单位沟通，尽量
让项目退让，如果不能则必须采取必要的风险防范措
施，不得有污染物排人饮用水体；
c)在与饮用水源相关的房产建设项目进行环评的
过程当中，应当明确相关饮用水源的水环境功能及沿
岸陆域保护范围，说明房产建设项目与饮用水源及其
陆域保护范围的距离、相对位置关系，并附图标明。
同时，交代清楚饮用水源地周围目前的环境现状，是
否存在现有污染源的影响，还需说明饮用水源周围用
地发展规划。阐明房产建设项目是否符合相关规划，
本段的饮用水功能是否有调整的可能性。
2房产项目建设对饮用水源保护区的环境风
险评估
环境风险评估主要是对有毒有害、易燃易爆等物
质泄漏所造成的对人身安全与环境的影响和损害程度
的分析评价。而位于饮用水源附近或其陆域内的房产
项目一般不涉及有毒有害、易燃易爆等物质，但项目
在建设和营运过程中存在对水源的影响风险。参照
(健设项目环境风险评价技术导则》，以下主要从房产
项目建设的施工期和营运期两个阶段来识别项目建设

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