1、岗位名称：维修主管

　　2、直接上级：管理处经理

　　3、直接下级：维修工

　　4、直接责任：

　　（1）负责住宅区物业接管验收工作，负责住宅区全部工程资料的交接和使用管理工作。

　　（2）协助经理制定和完善部门内部的各项维修管理制度。

　　（3）具体负责对公共设施维修等工作的安排、实施和检查，并做好检查记录。

　　（4）组织各类维修工的业务培训工作。

　　（5）巡视小区住宅、公共场所、机房等重要部位，发现问题及时处理，并作好相关的质量记录。

　　（6）负责与房地产客户服务部的业务联系工作；

　　（7）负责处理业主、住户维修申请。

　　（8）负责监督机电设备、消防设施、安防设施的检查工作，参与重大项目维修施工，控制维修质量。

　　（9）完成经理交办的其他任务。

　　5、岗位素质：

　　（1）信守公司文化，严守公司制度，保守公司机密，以公司利益为重。

　　（2）具有很强的沟通能力及其应办能力。