建筑工程质量管理要点讲义(PPT版)内容介绍
建设工程作为一种特殊的产品，除具有一般产品共有的质量特性，如性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值及其属性外，还具有特定的内涵。
从功能和使用价值来看，工程项目质量又体现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、环境协调性等六个方面。
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1. 建设质量控制的概念
建设工程质量控制，就是为了实现项目的质量满足工程合同、规范标准要求所采取的一系列措施、方法和手段。
质量控制有直接从事质量活动者的控制和对他人质量行为进行监控的控制。前者称之为自控主体，后者称之为监控主体。
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一、工程质量管理术语
1 质量管理
2 质量方针
3 质量策划
4 质量控制
4 质量管理体系
（1）建立质量方针和质量目标并实现这些目标的体系。
（2）质量管理体系是质量管理的核心，是组织机构、职责、权限、程序之类的管理能力和资源能力的综合体。
（3）建立质量管理体系要形成必要的体系文件，包括：质量手册、程序性文件（管理、技术）、质量计划及质量记录等。
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1 办理监督注册手续
审查文件资料包括：
(1) 核查中标通知书及合同。
(2) 核查设计单位资质。
(3) 核查施工单位资质。
(4) 核查监理单位资质。
(5) 审查立项、计划批准文件。
(6) 审查工程规划许可证。
(7) 审查地质勘探报告。
(8) 核查施工图审查情况。
(9) 其他需要审查资料。
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(1) 隐蔽工程监督检查
(2) 对工程实体质量的监督采取抽查施工作业面的施工质量与对关键部位重点监督相结合的方式。
(3) 重点检查结构质量、环境质量和重要使用功能，其中重点监督工程地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位。
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（一）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
（二）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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