发包方：                           （以下简称“甲方”）

承包方：                           （以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就      （具体工程）    的

分项工程（以下简称“本工程”）劳务承包事项协商达成一致，签订以下约定，双方共同遵守执行。

第一条 工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

第二条 承包方式及内容

1、承包方式：

包工不包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包成品保护、包竣工交付前保洁清理、包质量保证期内维修等形式实行综合单价包干，以上承包方式均包括人工费、材料费、机械运输费、配合费、措施费、管理费、利润和税金等所有费用，单价不因市场因素或工程停工、人工费用上涨等任何原因进行调整。

2、承包内容：

（根据实际填写）

3、承包要求：

（根据实际填写）

第三条、施工材料、机具

1、本工程甲方提供以下施工机具、材料，除此之外的所有机具、材料均由乙方自行承担。以不影响甲方总体施工进度为前提，若乙方自行购买的机具、零星材料等不能满足本工程施工进度时，甲方有权自行采购并提供给乙方使用，以保证本工程施工进度正常进行，乙方不得拒绝，有关费用甲方直接从应付乙方工程款中扣除。

2、甲方提供的机具、材料：

（1）                                                    。

（2）                                                    。

3、甲方提供的施工机具、材料在进场时须经甲、乙双方共同检查、验收、确认数量及可正常使用后由乙方负责保管、使用、保养并承担相应费用。本工程经甲方书面验收完成后乙方须完好、足额将上述施工机具、材料移交归还甲方，如有损坏、丢失，乙方须负责维修及赔偿。

4、原材料及周转材料的使用应控制在甲方规定指标范围内，否则，乙方须承担超出部分的相关费用。

第四条、工期要求

1、本工程施工工期为     天（或以双方签字确认的进度计划要求为准）。，具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期以甲方书面验收的竣工报告为准。

2、其他工期要求

3、本工程工期安排须严格按照甲方月计划、分段目标、总目标进行控制，施工计划均含节假日及气候条件的影响，乙方不得以气候、甲方因素及其它任何因素的影响为由而拖延工期。非乙方原因造成的工期延误，是指有确凿证据证实因下列原因而直接造成乙方的原定工期计划延误：（1）不可抗力；（2）工程设计有重大变更；（3）施工图纸移交时间影响工期进度，并经甲方书面确认。因甲方原因导致乙方工期延误，乙方应在3天内提交工期顺延书面申请，逾期未提交，视为不影响工期。乙方必须在甲方规定的期限内完成，每延误一天支付 5000 元的违约金。

4、如出现甲方与建设单位解除合同停止施工，本合同相应解除，双方按本合同约定单价及符合质量要求的已完成工作量结算，乙方在15天内撤离施工现场。

5、如乙方在累计    周均不能满足甲方施工进度时，甲方有权解除本协议，对已完工程按合同单价的70%进行结算。

第五条 工程质量

1、                 （国家、地方标准）                         。

2、                 （行业标准及要求）                         。

3、                 （我司具体要求）                           。

4、乙方对质量达不到要求却不及时整改的，甲方有权按以下方法处理：

（1）拆除。

（2）组织其他人员整改，工资按     元/工计算，在乙方工程款中扣除支付。

（3）罚款10000元。

（4）解除合同，乙方无条件退场。

（5）由乙方整改不及时造成工期延误的，乙方须承担因此而造成的一切损失。

5、按地产公司与项目合同约定的质量要求及设计要求施工，集团标杆项目整体实测数据不能低于85%，非标杆项目整体实测数据不能低于70%。垂直度、平整度等相关实测数据达到地产公司及甲方的规定和要求，地产公司及甲方具体实测要求如下：

                                       ；

‚                                       ；

ƒ                                       ；

第六条、安全文明施工要求

1、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对不安全隐患及时整改。

2、对班组工人，乙方必须进行身份信息登记和班组书面安全教育，并由工人签字后上报甲方有关人员进行安全教育。在进行了“三级安全教育”、安全生产考试后，乙方方可安排上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停止工作。

3、甲方必须及时对乙方做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。对发生安全事故的，分清责任，按“三不放过”原则处理。

4、                   （根据实际作业内容）                  。

第七条、工伤事故

若乙方下属工人因在工作过程中发生工伤事故或者劳动争议需要进行赔偿的，甲、乙双方按照以下  条方式处理：

（1）工人的赔偿全部由乙方自行承担。如先由甲方进行垫付的，甲方有权从乙方的工程款中扣除；

（2）            元内的工伤赔偿费用由甲方负责，超出部分由乙方承担。如超出部分先由甲方进行垫付的，甲方有权从乙方的工程款中扣除；劳动争议赔偿全部由乙方自行承担。如先由甲方进行垫付的，甲方有权从乙方的工程款中扣除。

第八条、合同价款及支付方式

1、承包单价及工程量计算：                         （根据实际填写）

2、工程款支付：                         （根据实际填写）

3、乙方按工人的产值和考勤表做出工资分配表，并将《工资表》经工人签名后交甲方，由甲方将乙方工人的工资发至乙方或发至乙方班组工人,如甲方直接将乙方工人的工资发放至乙方的，需乙方工人签署委托书，委托乙方代收。乙方如不按量、按时发放工资、不按要求提供工人《工资表》交报甲方财务存底，甲方有权按照电子考勤机原始考勤数据为准，并且甲方有权拒绝支付工程款，并按当期发放金额的5%罚款处罚乙方，且甲方有权解除本合同，按合同单价的80%结算。

4、甲方将乙方工人的工资发至乙方或发至乙方班组工人的，乙方或乙方班组工人应配合甲方财务签署收款收据或收款回执，否则甲方有权拒绝支付工人工资至乙方或乙方班组工人。

5、乙方必须至少    个月提交一次工程量结算，否则甲方有权单方面进行阶段性结算，确定工程量，并计算工程款，乙方视为认可。超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律作废。

6、乙方在收到甲方支付的    %工程款后，必须将内部工人的工资支付完毕。如发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方代乙方支付工资给乙方的工人，除在工程款中予以扣除外，需向甲方支付工程承包总价10%的违约金，并没收履约保证金。

7、本合同承包工作内容范围内不允许发生记时工，除本工程外确需发生的记时工，须经项目部需用工部门负责人或专业工长记时工当日签证的形式核定，三日内由项目负责人审查确认生效，按     元/工日包干计算；超出签证时间的计时工均不予计算。

8、如所签定计时工的工作内容已包括在乙方合同工作范围之内，项目所签定的计时工均无效，既使通过结算在合同履行期间甲方有权追回。

9、、乙方收到项目部开具罚款单的短信通知后5个工作日内需进行书面确认，否则将视为默认该罚款单。

第九条、甲、乙双方权利义务

1、甲方权利和义务

（1）负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

（2）统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

（3）按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施符合施工需要。

（4）随时对乙方实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。

（5）及时签认工程变更洽商。

（6）认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。

（7）乙方按约定完成本工程内容，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。

（8）及时向乙方支付工程款。

2、乙方权利和义务

（1）组织具有相应资格证书的工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

（2）按照相关法律法规的要求，按时足额支付班组工人工资。

（3）按甲方施工计划要求，提交与施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后实施。按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从甲方安全施工管理，按政府劳动保护用品配备要求自备施工人员劳动保护用品，确保施工安全。

（4）承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失。

（5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，赔偿以实际损失为准。

（6）按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

（7）妥善保管、合理使用甲方提供给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。做好成品保护工作。

（8）乙方所提供施工中所需各种施工机具工具，保证性能良好，符合政府的有关规定及甲方的安全要求

（9）配合甲方按本项目建筑单位或行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查；配合甲方对隐蔽工程的验收工作。甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合，相应的配合费用由甲方或施工场地内第三方与乙方协商支付。

（10）乙方在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址、文物、化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并以书面形式通知甲方。

（11）乙方必须严格遵守甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担；

（12）本工程全部内容经甲方书面验收合格后，乙方应当按照本合同的约定及时将本工程交付甲方，不得以双方存在争议为理由拒绝将本工程交付甲方。

（13）其他           （根据实际作业内容）                  。

第十条、违约责任

（1）甲方未能按约支付工程款的，按银行同期贷款利率支付利息。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准时，甲方有权要求乙方维修或拆除重新施工，否则甲方有权另选队伍进行处理，其费用从乙方的工程款中直接扣除，并追加其他处罚。

（3）乙方未能履行或不按约定履行合同中约定的其他责任和义务。乙方应采取补救措施，并赔偿因上述违约行为给乙方造成的损失。甲方承担违约责任，并不能减轻或免除合同中约定的应由甲方继续履行的其他责任和义务。协商帐2012-0203

第十一条、纪律要求

1、场地一切电器设备不得乱动，需用电器、照明时，由电工检查无误后，方可使用。

2、不管任何原因，乙方人员不能私自拉工地的电源开关，如发生拉电源开关断电事件，罚乙方3000元/次。乙方必须对所有属下工人做好交底教育工作。

3、每阶段完工后施工现场进行清理，任何材料不准堆放在外排栅上，余料按指定位置堆放，做到工完场清。

4、乙方工人进入施工现场必须正确佩戴安全帽、工作证（胸卡）上下班，否则每人每次不戴安全帽或穿拖鞋上班罚款50元，不佩戴工作卡（胸卡）罚款10元。

5、乙方班组人员必须遵守相关的治安管理条例，不得打架、聚众闹事及赌博，如出现，则甲方对乙方处以每次罚款10000元，若情节严重的则送公安机关处理。

6、乙方班组不得在工地及宿舍周围内大小便，经发现每次罚款乙方100元。

7、不得在工地、宿舍范围内赌博，经发现每次罚款乙方10000元。

8、乙方人员入住宿舍严禁自带电器、厨房用具，如有必须由乙方收好并在工地外保存，严禁自带电器和厨房用具进入工地，经发现，每次罚款500元，并由甲方收好代管，完工后返还。

9、严禁乙方人员带小孩（18岁以下）或家属以及外来人口进入施工现场以及生活区住宿，如违反则罚款500元/人•次，因此所发生的一切事故及费用由乙方负责。

10、乙方所有进场施工人员，男性年龄必须为18至55周岁，女性年龄必须为18至45周岁，必须带齐上岗证、身份证、暂住证、计生证、当地劳务证等有关证件，并将其复印件交甲方存档，否则不准聘用，如因上述原因发生有关单位来检查罚款的费用由乙方负责。

11、如发现乙方人员偷材料的，甲方有权根据情节轻重给予乙方每次5000元或以上的罚款。发现乙方有三次以上偷料行为的，按本合同工程总价的10%扣罚乙方。

12、如乙方与甲方因劳资发生纠纷的，乙方应与甲方积极协商解决，若乙方直接跳过项目部与公司直接上访劳动局或行政主管部门的，甲方有权对乙方进行5万元每次的处罚。

第十二条、争议解决办法

甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门主持调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条、工程保修

1、根据国家关于建筑工程保修的有关规定，乙方自全部工程验收单签发之日起负责对本工程免费保修，保修期为       年。

2、本工程保修金为工程造价的     %，保修期满后     天结算。

3、保修期内乙方应在接到甲方发出修理通知      天内派人修理，否则甲方自行组织人员修理，所需费用由乙方承担。

4、如果保修期间工程发生质量缺陷，确因乙方原因造成，则由乙方自费修复，若由甲方人为造成损坏，乙方应积极修理，材料费由甲方承担。

第十四条、其他

1、履约保证金：为确保工程质量、进度、安全、以及服从甲方管理，乙方交纳履约保证金      万元。发生以下情形，甲方有权没收履约保证金：⑴ 支付由于乙方原因造成的质量、工期、安全事故损失；⑵ 乙方无正当理由单方终止合同；⑶ 乙方未及时足额发放班组工人工资。

2、乙方授权          为常驻现场管理代表，负责本工程施工期间的施工质量、进度安全、文明施工、签证结算等事宜，代表乙方行使权力，履行义务。

3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收合格并结清工程款后终止。本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充合同，补充合同经甲方盖章方可生效，与本合同具同等法律效力。

4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、                         （根据实际填写）

发包人：（公章）                           承包人：（公章）

住所：                                    住所：

法定代表人：                                  法定代表人：

委托代理人：                              班组负责人：

电话：                                        电话：

传真：                                        传真：

开户银行：                                    开户银行：

帐号：                                        帐号：

邮政编码：                                    邮政编码：

签订日期：     年   月   日