背景新闻
　　6月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼整体倒塌，造成1人死亡。事发后，该幢楼几乎所有的购房者都要求退房，而同一楼盘其他幢楼的购房者也纷纷提出退房要求。
［说法一］楼倒了，房贷可以免还吗？
　　楼房倒塌不能构成免除还款的事由
　　一个事件里可能会存在几个法律关系，法律关系不同，各方的权利义务也就不同。
　　社会公众首先关注的是按揭还款的问题，这里就是一个银行借款的法律关系。即买房人向银行借款，银行将借款按约定支付给开发商作为买房人的购房款，买房人分期偿还银行借款的本息。作为贷款银行，其义务就是按约发放贷款，其权利就是分期收回贷款本息。对应的，买房人作为借款人，负有按约定期限和金额偿还本息的义务。
　　因此，楼房倒塌并不能构成借款人免除还款责任的事由，除非借款合同中有这样的约定。事实上即便遭遇不可抗力，按揭银行往往还有“保险合同”作为风险保障，更不会在合同中有此类约定。