1.5 竣工环节一座高层建筑从设计、施工到投入使用需要一定的时间,作为建设单位都急于尽早完工或为了迎接某个大节日而提前投入使用,所以,往往出现主体工程已建成,对消防系统设施既不作单项的检查,也不作系统的联动试运,甚至在大楼开业时,消防给水系统尚未形成,当发生大灾时,才发现消防水池与室内管网之间的设备未到位,无法实施灭火而造成重大损失。
    1.6 投入使用环节高层建筑建成投入使用后,消防设施的使用和管理者往往既不是设计和施工的参与者,也不是建设单位的施工现场技术人员,对消防系统的设计、施工情况不了解,投入使用后的消防管理工作往往是责无旁贷地落到了保卫部门,而保卫部门有些是刚刚组建,部分同志不了解消防设施情况,同时消防管理工作经验不足,从而导致消防设施无人管理;再则管理制度不健全,人员不落实,消防设备无技术人员操作管理,义务消防人员的培训停留在纸上作业。高层建筑消防管理工作应当说是一个极其复杂的过程,六大环节、三个阶段、两个结合是一个有机整体。消防设计成功与否对建筑的消防安全关系重大,而施工的消防管理、消防设施的落实也非常重要。投入使用后的消防技术管理同消防行政管理相结合,同样也是消防安全成功与否的一个重要的方面。三个阶段从六个环节去体现,这是一个完整的消防管理系统,应当说缺少任何一个环节,对高层建筑防火和灭火工作都不利。综上所述,高层建筑的消防监督及管理应当是一个系统过程,六大环节之间都应相互联系,相互依存。任何一个环节的漏洞都会给高层建筑的消防管理工作带来不利,后果不堪设想。
    2 怎样做好消防监督工作  
    根据多年来的工作实践谈谈一些粗浅的体会。
    2.1 关于建筑设计消防监督首先,着手于自身队伍技术素质的提高,加强监督审核人员对国家有关规范的理解和执行准确性训练,如采取自学、以会代训、参观走访,参加国家、省、市各种有关内容的学习班学习,建立一支有较高技术水平的队伍;二是宏观的掌握本地区每年高层建筑发展的动态和计划,与计委、规划、建筑单位主动取得联系,争取工作的主动;三是参与可行性论证、初步设计、施工图设计的编写和有关决策会议,从资金上、技水上落实消防设施的设计;四是对重大的消防技术难题,聘请技术专家论证,加以解决。
    2.2 关于建筑施工消防监督管理为确保消防设计在施工中得到落实,我们采取如下做法:首先,建立专门的工程项目中期检查班子,巡回对施工现场进行监督检查和服务,为工程竣工验收创造条件。其次,成立专职稽查组织,负责违章工程项目的查处,保证本地区消防监督管理工作的落实。同时提高建设单位、施工单位对消防工作的重视,保证消防设施到位。第三,在消防设计施工中出现矛盾时,消防人员及时到现场帮助解决,同时做到工程项目中消防设施心中有数,帮助建设单位、施工单位整理好消防设施档案。
    2.3 关于使用时期的消防监督使用时期的消防工作应做到一个结合,即消防技术监督与消防管理相结合。投入使用前,一是会同设计单位、施工单位,对建设单位消防管理人员进行培训,使其达到消防设备会使用、会操作、会保养,同时消防监督指导建设单位提高消防管理人员消防知识的宣传能力,组织能力,进行模拟消防演练工作能力,直到会扑救、会报警、会疏散人员;二是消防监督机关协助使用单位建立健全消防规章制度,使每个人都能熟练掌握。三是使用单位应定期对高层建筑进行检查,定期检查消防设备使之用时不误战机;四是组织高层建筑消防管理人员参观学习,提高消防管理人员的素质。
    参考文献:
    [1] 张学魁,景绒.建筑灭火设施.陕西:陕西旅游出版社.
    [2] 卢尚武,张树平.建筑防火.中国人民武装警察部队.