第三章 房屋使用安全监督管理

　　第一节 一般规定

　　第十七条 自建房屋的使用安全监督管理，不适用本章规定。

　　第十八条 房产行政管理部门和街道办事处、镇（乡）人民政府应当按照各自职责建立辖区内房屋结构安全管理档案。

　　第十九条 房屋结构安全管理档案应当包含下列内容：

　　（一）房屋装修、改造、维修加固等情况记录；

　　（二）房屋使用安全检查、安全鉴定记录和白蚁防治记录。

　　新建房屋的结构安全管理档案应当包含《房屋使用安全信息说明书》。

　　房屋存续期间，利害关系人有权免费查询房屋结构安全管理档案，具体查询办法由市房产行政管理部门另行规定。

　　第二十条 本市实行新建房屋使用安全信息公开制度。区（市）县房产行政管理部门应当建立包括下列内容的《房屋使用安全信息说明书》：

　　（一）建设、设计、施工、监理等单位的名称；

　　（二）结构类型、竣工日期和设计使用年限；

　　（三）抗震设防标准；

　　（四）采用的新技术、新材料以及节能和白蚁预防措施；

　　（五）紧急避险部位。

　　属于公共建筑的，房屋所在地的区（市）县房产行政管理部门应当定期向市房产行政管理部门报送《房屋使用安全信息说明书》。

　　第二十一条市房产行政管理部门应当加强房屋安全鉴定、白蚁防治的统一管理，拟定相应的示范文本；建立统一的房屋安全鉴定机构、白蚁防治机构名录及其从业人员名册，并向社会公布；实行房屋安全鉴定机构、白蚁防治机构及其从业人员的信用信息管理。

　　第二十二条市房产行政管理部门应当建立统一的房屋使用安全管理信用监督系统，并将其纳入全市信用管理体系。

　　第二节 白蚁防治

　　第二十三条新建、改建和扩建房屋在施工前，房产行政管理部门应当组织实施白蚁预防处理。

　　公共建筑在维修加固、保护时，房屋使用安全责任人应当实施白蚁防治处理。

　　房屋发生蚁害的，房屋使用安全责任人应当及时委托白蚁防治单位进行灭治，并予以配合。

　　第二十四条白蚁防治单位应当建立防治工程竣工验收以及定期复查、回访制度，并做好相应的归档工作。

　　白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，按照有关房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治。

　　第三节 装修、改造管理

　　第二十五条任何单位和个人装修、改造和维修加固房屋，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得影响共有部分的使用和修缮、毗邻房屋的使用安全，不得损害公共利益和他人合法权益。

　　第二十六条禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　（二）降低底层室内标高；

　　（三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；

　　（四）安装设施、设备影响房屋结构安全的；

　　（五）法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。