1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。

　　2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。

　　3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。

　　4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。

　　5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。

　　6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。

　　7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。