1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：

　　序号项目名称周期巡视维护要点质量标准

　　1空调计费/BAS系统主机

　　每月1．清洁机体表面；

　　2．计费系统抄表是否正常；

　　3．电压测量；

　　4．.接线端子紧固；

　　5．BAS操作软件查看运行情况；

　　6．工作界面的故障处理；1．Windows操作软件、XBS监控软件运行平稳，各种使用功能正常。

　　2．设备干净整洁。

　　3．硬件等设备运行正常。

　　每季1．通信串口检查

　　2．软件端口检查

　　每年1．电脑硬盘程序清理

　　2．0根据《设备设施管理程序》中的责任分工，值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护，并把异常情况记录在《值班记录》中，对发现的问题及时填写《派工单》进行维修。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《空调计费及BAS系统月保养记录》、《空调计费及BAS系统一级保养记录》、《空调计费及BAS系统二级保养记录》；异常维修的填写《设备维修记录》。

　　3．0支持性文件及记录

　　3．1 《设备设施管理程序》

　　3．2《设备维修记录》

　　3．3《派工单》

　　3．4《空调计费及BAS系统月保养记录》

　　3．5《空调计费及BAS系统一级保养记录》

　　3．6《空调计费及BAS系统二级保养记录》

　　3．7《值班记录》