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物业消防安全管理

  
评论: 更新日期:2010年09月01日

  第三篇   消防安全检查执行标准

  第一章   消防设备安全检查操作标准

  一、烟、温感报警系统

  1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接受状态。

  2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

  3、每半年对烟、温感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验。

  4、对一般场所每三年,污染场所每一年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路,保养检查放射元素镁是否完好等。

  二、防火卷帘门系统

  1、每半月检查一次电气线路,元件是否正常并清扫灰尘。

  2、每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验。

  3、每季度对机械元件进行保养检查,除锈、加油和密封。

  三、送风、排烟系统

  1、送风

  (1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

  (2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常,打扫机房和风机表面灰尘。

  (3)每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。

  2、排烟

  (1)每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常,有无异常现象,同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘。

  (2)每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养,打扫机房,同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

  四、消火栓系统

  1、每周巡视检查各层消火栓,水龙带,水枪头,报警按钮等是否完好无缺,各个供水泵、电源是否正常,各个电气元件是否完好无损处于备战状态。

  2、每月检查一次各个阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘,检查电器控制部门是否良好,同时按设计原理进行全面试验。

  3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养,检查电动机的绝缘是否良好。

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