为保障高低压操作员及维修员于设备维修时的安全， 负责工程师需参阅以下高

低压维修程序， 以减低操作员及维修员因误会或疏忽所产生的工业意外， 并保障大厦设备的可靠及安全。

一、变配电值班人员

变配电值班人员必须严格遵守《员工手册》和各项规章制度。

二、值班人员

值班人员必须持有合格技术证件， 熟练掌握本物业供电运行方式， 线路向及设备技术性能，并且具实际处理事故能力，方可上岗工作。

三、配电装置进行前的检查

配电装置运行前要进行下列检查：

1. 所有瓷瓶清洁无裂纹，门窗防鼠设施是否完好。

2. 屏面电表指示及各种装置显示正常。

3. 母线清洁无杂物， 接触良好， 测定母线绝缘电阻正常， 每千伏不低于一兆欧。

4. 互感器的母线、二次线路及接地线应联接牢固、完好不松动， 一次测应绝缘合格，二次测应接地良好。

5. 避雷器的瓷套管应清洁无裂纹，接线及接地线接良好。

6. 电力电容器的外壳应无膨胀漏油，绝缘子完整良好，熔丝完整。

四、正常运行中的巡视规定

1. 每两小时巡视一遍并做好列表记录， 包括有功电度表、无功电度表、电压表、电流表读数、直流电屏充电电压、充电电流读数，室内温度及变压器相芯温度。

2. 定期巡视变压器运行状况，从声、味、温等现象观察变压器是否正常。

3. 制柜及总开关的外观要清洁， 巡视中留意柜内是否有异常响声， 各指示灯是否完好。

4. 直流电池柜内电池组液体是否足够，有无泄漏，充电情况是否良好。

5. 各抽气扇运行是否正常，隔尘网应定时清理。

6. 室内照明，紧急照明及卫生情况应良好。

五、安全操作

1. 必须执行操作申请制度和停电检修制度。

2. 高压制柜停送电操应填写好工作票， 操作并检查各项操作机械完好， 严格执行一人操作，一人监护安全工作制度，按工作票填写程序进行操作。

3. 配电值班员应熟悉配电房制柜的各项操作细则及工作程序， 做到操作准确无误。

4. 停电操作必须从低压到高压依次进行， 送电操作必须先从高压侧进电， 对变压器或线路充电，然后依次从高压至低压送电。

5. 清洁、维修变压器必须先穿戴好防护用品， 试验专用电笔是否正常， 然后切断低压侧负荷及高压侧电源， 验明无电后， 用专用电棒逐相对地放电， 再将三相短接；由两人以上进行工作，接拆专用地线必须指定专人进行。

6. 低压柜停电工作应注意验明无电后对电容放电， 完毕后用专用接地线对相线可靠接地，并两人以上时方可进入现场工作。

六、事故处理

1. 变压器故障跳闸时， 应当手动判断高低压制操作开关， 并把分闸制关上， 保证其它设备正常供电，之后应及时查明故障原因，并向上级汇报。

2. 低压总开关跳闸时，应先把分开关断开，检查无异常后，试送总开关，再送各分开关。

3. 低压总开关跳闸时， 应先把各功能区分开关拉开， 检查无异常后先试分路开

关，再试送各功能区分开关。

4. 电梯、消防、清水泵、污水泵、设备楼双电源故障时应在检查维修自投开关

时，将双电源刀闸拉开，验明无电时方可维修（尽快恢复供电） 。

5. 电容开关自动跳闸时， 应马上退出运行， 检查确认无异常情况或短路后方可

送电。

七、高低压配电室运行交接程序（正常）

1. 交班人需于交接班前检查现有配电设备记录当班运作事宜。

2. 接班人需填写接班时间， 并阅读上班运作记要， 以了解上班高低压配电情况。

3. 接班人需与交班人共同再检查高低压配电设备，双方了解现有操作情况后，交接便作完成。

4. 当完成三班配电运行后， 工程师需核实每天高低压配电情况， 作为对整个配电系统监察，并安排日后维修计划及员工培训指针。

八、高低压配电紧急事故处理程序

为保障大厦供正常及统一处理配电事宜。制定紧急事故处理程序， 能提高配电操作员的水平， 工程经理或总工程师需按时培训以下处理程序， 以减少大厦配电事故发生，增强配电设备可靠性、达至高效率、低成本、高可靠性的服务。

九、高低压电柜开关记录

为保障大厦用户配电的可靠性，物业管理公司在高低压设备监管上有较高要求， 于每台高低压配电设备上， 均有严格开关记录， 以便各班配电操作员了解设备现有操作情况，过去维修记录，工程师可按有关操作记录，安排正常维修计划，以减低因操作或维修延误致停电，借此保障用户利益。

十、高低压配电室运行交接记录

为保障大厦配电正常运作及保障各配电人员安全， 现制定高低压配电运作交接记录， 作为工程与各班操作员内部沟通桥梁， 借有关记录能更了解每日高低压配电室操作情况，以保障电力能可靠地供应到每位用户单元内。