1.电梯日常管理要求

(1)配备专职电梯管理人员,对有司机的电梯,应配有受过专门技术培训的

专职司机,能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。

(2)有经过培训专职维修保养人员,并建立值班制度。

2.建立严格的检查保养制度

(1)每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接

记录。

(2)电梯机房应有“周期性检查加油部位表,以及“机房、井道、底坑安

全操作”制度。

(3)每天对机房进行巡视检查,发现异常及时排除。随时注意轿厢的停站位

置,同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生,特别注意地坎槽中是否掉入杂物。轿内

严禁存放异物。

(4)对主要安全装置仔细检查,发现问题及时处理;检查各润滑部位,按

“周期检查加油”制度进行,补充新油。

(5)除月检内容外,对电梯的控制系统(包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等),进行全面检查,并进行必要的调整和修理。

(6)每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作,对电梯的工作状况做出质量评价,制订年度保养工作计划,修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线每年试验一次,保证接地电阻值不大于4,测试检查工作在每年春季进行。

(7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后,都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间,应断开机房的总电源。

3.制定维护保养工作规程

(1)季检和年检应由两人以上进行,确保安全可靠。

(2)电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油),应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌,检修运行时,不准载货或载客。

(3)进入底坑作业时,应将底坑检修急停开关断开,以保安全。

(4)进入轿顶检修时,应断开轿顶急停开关。

(5)轿顶或底坑检修时,使用的手灯其工作电压应为36V安全电压,双线圈变压器。

(6)严禁维修人员在未采取安全措施前在厅门地坎探身到轿顶作业。

(7)不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。

(8)轿厢内应悬挂司机“操作规程”和“乘梯须知”。

4.机房、井道、候梯间管理制度

(1)电机机房除有关人员外,其他人员严禁入内。

(2)机房应该有加锁的安全防护铁门。

(3)机房要保持干燥、清洁、通风良好机房温度过高时,应有降温的安全措施。

(4)井道内除电梯设备外,不得存放其他杂物。

(5)候梯间不得堆放杂物,保证出入畅通。

5.因故障突然停梯时,当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时,未采取可靠的安全措施前不准出入轿厢,以保安全。