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《项目现场质量管理红线》作业指导书(2022版)

		更新日期： 2026年05月24日	点击数：
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上一篇：动土作业安全知识培训

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《项目现场质量管理红线》作业指导书(2022版)
A类红线，不可容许的危险，指发生质量 事故概率极高，或极易造成较大及以上 事故的事项，应立即整改，涉及正在进
行中的作业时，必须立即暂停。
A类红线
B类红线
B 类红线，指存在导致质量事故发生 的诱因，如继续施工将进一步扩大质 量事故发生的隐患，或导致事故的发 生，应立即组织整改。
根据红线项造成的损失及危害程度，将红线划分为A类、B 类。
红线分类
序号	红线类别	抄报范围	备注
1	A类	经营班子项目总经理	发现一处拉闸一处，同一项目同时存在3处以上全 面拉闸
2	B类	分管领导项目总经理	同一项目同时存在3项以上应实施局部拉闸

处罚依据	中天建设集团工程管理奖罚办法（2020版）第四章第十二条：处罚内容及措施:因项目部存 在较大或严重隐患被集团或公司启动隐患督办流程的，根据实际情况给予1000~10000罚 款，并对项目总经理实施信用扣分；被实施拉闸管理的项目部，根据实际情况给予1~3万 元罚款并通报批评；被实施全面拉闸管理的项目部，予3~5万元罚款并通报批评，取消该 项目年度公司相关奖项参评资格。	中天建设集团工程管理奖罚办法（2020版）第四章第十二条：处罚内容及措施:因项目部存 在较大或严重隐患被集团或公司启动隐患督办流程的，根据实际情况给予1000~10000罚 款，并对项目总经理实施信用扣分；被实施拉闸管理的项目部，根据实际情况给予1~3万 元罚款并通报批评；被实施全面拉闸管理的项目部，予3~5万元罚款并通报批评，取消该 项目年度公司相关奖项参评资格。	中天建设集团工程管理奖罚办法（2020版）第四章第十二条：处罚内容及措施:因项目部存 在较大或严重隐患被集团或公司启动隐患督办流程的，根据实际情况给予1000~10000罚 款，并对项目总经理实施信用扣分；被实施拉闸管理的项目部，根据实际情况给予1~3万 元罚款并通报批评；被实施全面拉闸管理的项目部，予3~5万元罚款并通报批评，取消该 项目年度公司相关奖项参评资格。
管控要求
01	管 理 行 为		07	二 次 结 构
				
02	地 下 工 程		08	屋 面 工 程
				
03	钢 筋 工 程		09	装 饰 装 修
				
04	模 板 工 程		10	门 窗 栏 杆
				
05	混 凝 土 工 程		11	机 电 安 装
				
06	防 水 工 程			
01
质量红线——管理行为篇

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z1	未运行原材料进场复检、验收制度；使用未经检测或性能检测不合格 批次保温、钢筋材料等；	
系统漏洞	
A类	
项目副经理
管理行为
一、规范条文：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009
防水卷材验收
钢筋原材
保温材料检测
钢筋取样
混凝土塌落度

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z1	未运行原材料进场复检、验收制度；使用未经检测或性能检测不合格 批次保温、钢筋材料等；	
系统漏洞	
A类	
项目副经理
管理行为
二、管控标准：
正确运行原材料进场复检、验收记录； 配备相应的检测仪器；
按合同材料清单，对进场材料验收及复检，检测合格报告后方可使用；
管理依据：专项方案、技术交底、原材料进场验收、产品交接检
事故案例
2015年2月至7月，西安地铁三号线八个标段施工 单位未按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定， 未严格执行材料进场验收和送检制度，默许材料供应  商自行抽取样品、送检样品、领取检验报告，违规使  用某电缆公司不符合国家标准的“代工、贴牌”电缆； 使用该不合格电缆极易引发火灾。事件曝光后，国务  院有关部门组成联合调查组开展了调查取证，在西安  地铁三号线“随机取样”的五份电缆样品，检测结果  均为“不合格”。
住建部陆续下发十几份处罚通告，陕西省依法对 涉案违法生产企业8名犯罪嫌疑人执行逮捕。相关责任 主体单位均收到不同程度的降低企业资质的行政处罚。 责任主体单位中有8名项目经理、2名监理工程师被吊 销执业证书且5年内不予注册。

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z2	未运行实测实量管理体系；未对实测结果进行总结转换；实测实量合 格率＜70%，单项合格率＜65%；	
系统漏洞	
B类	项目副经理
质量负责人
管理行为
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
二、管控标准：
依据《实测实量作业指导书》，有效运行实测实量管理体系；（楼层实测原位标注图、现场实体标注跟上施工进度）； 对实测实量数据有总结转换提升报告；
区域公司对项目的实测实量过程资料留底，总体合格率≥80%，单项合格率≥70%；
管理依据：技术交底、实测实量、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z2	未运行实测实量管理体系；未对实测结果进行总结转换；实测实量合 格率＜70%，单项合格率＜65%；	
系统漏洞	
B类	项目副经理
质量负责人
管理行为
三、事故案例：
事故简介：2019年4月，某住宅项目业主投 诉反映自己购买的新房存在质量问题：主 卧顶板不平，偏差最大处竟达6公分，无法 装修。该事故造成部分顶板凿除重新浇筑 的严重后果，同时被业主要求巨额索赔。
事故主因：未有效开展实测实量管理，未 进行过程实测，对实测结果未进行有效纠 偏处理。

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z3	未以分项实测为基础、以质量问题排查为核心，建立与分包月结算款
联动的产品交接检动作；	
系统漏洞	
B类	项目副经理 质量负责人
管理行为
一、执行标准：
《质量问题管控清单》
《强制性工艺标准》
二、管控标准：
劳务分包合同内明确质量管理的浮动单价；（实测合格率+产 品交接检与单价联动）；
月度审批结算款按质量评定条件执行单价联动；
明确各分项产品交接检责任人；
监督执行过程与完成产品质量问题排查整改，验收记录与实体 对应。
管理依据：施工合同、成本月结、技术交底、产品交接检
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z4	重要分项无专项施工方案或方案无针对性，或现场关键部位施工工艺、
材料与专项方案严重不符，造成严重质量隐患；	
系统漏洞	
B类	技术负责人 施工负责人
管理行为
一、执行标准：
《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
《重点管控危大工程基础清单》
二、管控标准：
根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规  定》、《重点管控危大工程基础清单》编制各重 要分项的专业施工方案；
现场施工严格按方案执行；
管理依据：专项方案、技术交底、样板审核、产 品交接检
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z4	重要分项无专项施工方案或方案无针对性，或现场关键部位施工工艺、
材料与专项方案严重不符，造成严重质量隐患；	
系统漏洞	
B类	技术负责人 施工负责人
管理行为
三、事故案例：
2020年6月27日，佛山市某项目8号楼在浇筑屋面构造梁过程中发生 一起坍塌事故，造成3人死亡、1人受伤。原因分析：施工单位未建立 并识别重点管控危大工程，未针对屋面构造梁模板工程编制专项施工方 案，屋面模板支架存在严重偏心，浇筑时发生模架向外倾覆倒塌。
2020年10月8日，汕尾市某项目天面构架浇筑时模板支撑发生坍塌， 造成9人伤亡，其中7人抢救无效死亡，2人受伤。事故发生原因有：未 编制相应的施工方案，屋面构架及外挑部分关键部位施工工艺未明确， 施工过程中屋面构架模板支架搭设在悬挑斜板上，下部模板支撑提前拆 除，模板支架稳定性差，浇筑时引发坍塌。

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z5	外墙孔洞、多水间防水层、屋面防水层未经淋水或蓄水试验就隐蔽；
外窗未经淋水试验就交付；试验不合格未及时采取有效修补措施并重 新组织试验；	
系统渗漏	
A类	
施工负责人
管理行为
一、事故案例
案例一：2015年7月，武汉某小区交付后不久，多户顶层业主屡次投诉， 反映小区屋顶普遍存在漏水现象，物业派人多次维修，天花板上仍出现 了大面积渗水，并要求巨额赔款。
原因分析：屋面混凝土未进行结构蓄水试验，即进入防水层施工，且防 水层后未经蓄水试验就隐蔽。
案例二：2019年7月，某项目在雨天后发现70%的外窗、部分新风洞口 等外墙渗漏水严重，引起小业主大规模集体维权，造成恶劣影响。
原因分析：外窗未打胶或打胶不严密、不连续；外窗未经淋水试验，实 体检试验管理动作缺失、未排查并消除渗漏隐患即交付业主。
二、管控标准：
识别需要进行实体检试验的部位；外墙保温施工前进行外墙淋水试验；发现渗漏点及时进行记录并做防水处理， 合格后进入下道工序施工。模板拆除后对多水间结构板进行24h整体闭水试验，形成检查记录留存影像资料；  渗漏部位进行结构防水加强处理，无渗漏产品交接。
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、原材料进场验收、实体检试验、产品交接检
管理行为

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z5	外墙孔洞、多水间防水层、屋面防水层未经淋水或蓄水试验就隐蔽；
外窗未经淋水试验就交付；试验不合格未及时采取有效修补措施并 重新组织试验；	
系统渗漏	
A类	
施工负责人
02
质量红线——地下工程管控措施

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z6	管桩桩芯清理深度不够、钢筋伸入桩芯长度不足，灌注桩强度增长阶
段进行土方开挖；	
基础质量	
A类	
施工负责人
地下工程
一、规范条文：
《预应力混凝土管桩技术标准》JGJT406-2017
二、管控标准：
对于承压桩，填芯混凝土深度不应小于3倍桩径 且不应小于1．5m；对于抗拔桩，填芯混凝土深 度应按本《预应力混凝土管桩技术标准》 5．2．10条规定，且不得小于3m；对于桩顶承 担较大水平力的桩，填芯混凝土深度应按计算确 定，且不得小于6倍桩径并不得小于3m；
采用钻芯法或管桩全截面抗压试验方法对灌注桩
强度检查合格后方可进行土方开挖。
管理依据：专项方案、技术交底、实体检试验、 产品交接检
桩芯清理
钢筋笼长度复核
验收

编号

红线条文

引发后果

红线类别

责任岗位

Z7
未组织桩基交接验收，未对桩位、数量、标高、偏差复核，对存在的 问题未处理闭合；
基础质量	A类	技术负责人
地下工程
一、规范条文：
《建筑桩基础技术规范》JGJ94-2008
《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018
二、管控标准：
岩土工程勘察报告、桩基施工图、图纸会审纪要、设计变更单及材料代用通知 单等；
经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更单；
桩位测量放线图，包括工程桩位线复核签证单；
原材料的质量合格和质量鉴定书；
半成品如预制桩、钢桩等产品的合格证；
施工记录及隐蔽工程验收文件；
成桩质量检查报告；
单桩承载力检测报告；
基坑挖至设计标高的基桩竣工平面图及桩顶标高图；
其他必须提供的文件和记录。
管理依据：图纸会审、专项方案、技术交底、原材料进场验收、实体检试验、 产品交接检
事故案例
某工程总建筑面积为9万㎡，高层住宅采用静  压预应力混凝土管桩基础，基坑开挖完成后，  总包发现38#、34#楼桩位整体出现偏移，其  中38#楼最为严重，整体坐标向东偏移15CM， 部分静压预应力混凝土管桩有效桩长不足，
桩顶标高低于设计标高，桩身完整性检测发 现大量桩体存在裂缝情况。
管理原因：一、总包单位、桩基单位未对第 三方测绘提供的坐标点进行复测闭合；二、 总包单位未及时与桩基单位进行交接验收， 未及时对桩顶标高、有效桩长等进行过程跟 踪复核。
事故影响：1、为解决偏位及标高问题，将高 层桩基础改为桩筏基础，施工费用大增；2、 事故处理及整改耗时较长，严重影响项目的 总工期进度计划，导致后期抢工费用大增。
改桩筏基础前
桩基+筏板设计图
桩偏位统计
改桩筏基础后
水泥土搅拌桩地基质量验收标准
分包交接单
桩位图
桩基验收图
地下工程

编号

红线条文

引发后果

红线类别

责任岗位
Z8
未满足抗浮设计要求且无设计变更即停止降水、封闭后浇带；

结构破坏

A类

技术负责人
地下工程
一、规范条文：
《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476-2019
二、管控标准：
图纸未明确地下室停止降水具体条件时，需在图纸会审阶段时 要求设计单位予以明确；
严格按照设计图纸要求，待满足图纸设计条件（顶板覆土完成） 后，方可停止地下室降水；
图纸设计明确要求的抗浮锚杆，不得减配或取消；
推荐后浇带位置设置新型施工降排水装置，代替部分底板降水 井，保持底板始终处于低压状态。
管理依据：图纸会审、专项方案、技术交底、样板审核、产品 交接检
柱子中部剪切破坏
框架柱柱端节点破坏
事故案例
2020年，南昌某项目未按图纸设计要求，顶 板覆土还未完成，即停止降水，引起地库上 浮，主楼压重与车库压重变形不同，造成柱 子节点偏心受压，导致地下室40多根承重柱 爆裂，钢筋弯曲，墙体开裂，顶板开裂。
处理措施
“放”与“抗”相结合的方法处理：一、采  取开孔疏导方法进行泄压，并在地下室四周  布置降水井，直至地下室顶板覆土完成；二、 沉降稳定后，对受损的框架梁柱进行加固和  修复处理，避免加载对构件造成二次损伤；  三、在底板上均匀布置抗浮锚杆，增强地下  室抗浮力。
地下工程

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z9	位于车库顶板上的道路、材料堆放加工场地、施工电梯基础等未按施
工方案要求设置加固支撑；覆土回填时，车库顶板未按施工方案要求 控制过载、不均匀堆载；	
构件开裂 坍塌	
B类	
技术负责人 施工负责人
地下工程
案例事故：
2018年11月12日，中山市某项目在土方回填时发 生地下室顶板局部坍塌事故。
2019年8月1日，南昌县某项目发生一起地下室车库 顶板土方回填期间出现坍塌的质量事故。
事故原因：1、地下室顶板土方回填阶段，未合理规划  行车路线，未按方案要求对相关路线进行加固支撑；2、 施工过程中堆土、行车荷载未进行明确和有效控制，
超过设计荷载；
1
2
可在结构设计图纸中对此类施 工荷载予以考虑及验算，对结 构进行局部加固设计（如局部 增加配筋、增大局部构件尺寸 等）以满足施工荷载要求
地下工程
管控标准：
技术负责根据不同施工阶段出具场布图，对材料堆放点荷载超过设计荷载及运输道路标注，施工负责人根据场布图及加固方案对现场设置加 固支撑，施工电梯基础现场交底督促按方案实施。
① 上顶板车道入口应设置警示牌、限重牌、限速牌等，根据专项方案确定限重值；
② 顶板土方回填期间，地下室相关区域内严禁人员作业，回填期间安排专人监督。
管理依据：专项方案、技术交底、样板审核、产品交接检

编号	
编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z9	位于车库顶板上的道路、材料堆放加工场地、施工电梯基础等未按施 工方案要求设置加固支撑；覆土回填时，车库顶板未按施工方案要求 控制过载、不均匀堆载；	
构件开裂 坍塌

B类	
技术负责人 施工负责人
		位于车库顶板上的道路、材料堆放加工场地、施工电梯基础等未按施 工方案要求设置加固支撑；覆土回填时，车库顶板未按施工方案要求 控制过载、不均匀堆载；	
构件开裂 坍塌

B类	
技术负责人 施工负责人

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z10	塔吊预留洞、后浇带、悬臂构件未设置独立支撑或设置不规范，悬挑
端堆载材料；	构件下挠 开裂	
B类	
施工负责人
地下工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
二、管控标准：
地下室支模施工前，编制专项后浇带施工方案，明 确后浇带加固方式。
严格按照方案搭设，过程有专人监督， 搭设完成 由技术负责人组织验收。
后浇带可采用独立支模、素混凝土柱、钢管柱、型 钢柱等形式进行加固。
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、 隐蔽验收、产品交接检
四、推荐做法
三、典型问题
塔吊预留洞未设置独立支撑
后浇带未设置独立支撑
后浇带未设置独立支撑
悬挑端堆载材料导致贯穿性裂缝
03
质量红线——钢筋工程管控措施

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z11	钢筋代换或构件配筋优化结果未经设计单位确认；未按设计要求采用抗
震钢筋；	
抗震性能	
A类	技术负责人 施工负责人
钢筋工程
一、规范条文：
施工中如需要钢筋代换或者构件配筋优化时，必须充分了解设计意图和代换材料性能，且必须征得甲方、设计单位同意，并有 书面通知时方可代换；
设计要求采用抗震钢筋的部位必须采用抗震钢筋。
管理依据：深化设计、集中加工、专项方案、技术交底、样板审核、隐蔽验收、产品交接检
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
二、管控标准：
当施工中遇有钢筋的品种或规格与设计要求不符时，可参照以下原则 进行代换;
① 等强度代换：当构件受强度控制时，钢筋可按强度相等原则进行 代换；
② 等面积代换：当构件按最小配筋率配筋时，钢筋可按面积相等的 原则进行代换。
对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的 纵向受力普通钢筋应采用带“E”钢筋。
一、规范条文：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》16G101
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》18G901
二、问题描述：
车库框架梁、板钢筋漏设；与外墙接合处插筋遗漏，或后植筋；
主体柱、梁纵筋变化或规格型号使用错乱或漏设；
主体柱钢筋搭接长度不足，连梁钢筋等锚固长度不足。
三、管控标准：
受力主筋安装必须与设计文件相符，其中构件优化配筋如设计文件 未明确或无相关参照节点，须经设计单位认可，构件配筋代换，须 办理正式变更或洽商文件；
钢筋绑扎前，对各构件钢筋安装位置，梁锚固长度等进行定位画线。
管理依据：深化设计、集中加工、专项方案、技术交底、样板审核、 隐蔽验收、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z12	钢筋规格、数量未按设计要求施工；受力主筋安装位置、搭接锚固未按
设计要求施工；	
抗震性能	
A类	施工负责人 质量负责人
钢筋工程
四、事故案例：
事故简介：某商住项目交付后，结构柱、梁多处开裂，且裂缝 深度、宽度超出规范标准。经第三方检测，梁柱节点部位钢筋 未设计要求加密设置，缺失严重，业主要求对梁柱部位进行加 固补强，施工方面临巨额索赔。
事故主因：框架柱、梁箍筋间距未按设计要求加密，达不到抗 震强条规范要求。
200mm
200mm
五、典型问题：
框架梁、板钢筋漏设，梁构件开裂
剪力墙漏筋
钢筋工程
六、推荐做法：
钢筋按层下料、编号
下挂梁预制钢筋操作台
梁锚固位置定位画线
按编号专人分料
焊接长度不足
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z13	受力筋标高、间距、定位控制措施失效，保护层严重偏差；外墙悬挑构
件受力钢筋缺失、破坏，无设计变更采用后植筋且无拉拔试验报告；	
构件开裂坍塌	
A类	施工负责人 质量负责人
钢筋工程
一、规范条文：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》  16G101
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》18G901
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
二、问题描述：
受力筋标高、间距、定位控制措施失效；
外墙悬挑构件:
①受力筋缺失；
②后植筋；
③先绑钢筋滑落；
④负弯矩筋无可靠定位措施。
三、管控标准：
通过开具罚单、检查验收等形式加强施工过程管控，确保钢筋绑扎合 格，马凳垫块垫设合格；
钢筋绑扎成型后，铺设马道供人行走，防止钢筋踩踏变形。
混凝土浇筑过程中，安排专人值守，对浇筑过程中破坏的钢筋、马凳 等进行恢复纠正；
外墙悬挑部位力争优化一次成型，若未能一次成型则必须预留钢筋；
悬挑板受力筋保护层控制：①、马镫优先选用成品条形马镫，扩大面 层钢筋受力面；②、面层纵横钢筋交接处均须用铁丝绑扎，确保整体 稳定性；③、纵横向钢筋端部弯钩加长兼做马凳， 控制保护层；
管理依据：深化设计、集中加工、专项方案、技术交底、 样板审核、隐蔽验收、产品交接检
钢筋工程
四、事故案例：
事故简介：2018年7月15日 下午，南通某小区一幢连排 别墅阳台突然发生坍塌，事 故造成2人受伤，其中一名伤 者颅脑骨折、合并少量颅脑 出血，另一名伤者全身多处 骨折 。
事故原因：阳台悬挑板上部
受力钢筋偏移至板低，受力  主筋无标高定位控制措施，  构件悬臂端根部变形开裂，  最终导致根部断裂阳台坍塌。
五、典型问题：
悬挑板钢筋严重不符
钢筋工程
剪力墙钢筋偏位严重
板面钢筋马凳、垫块缺失严重
六、推荐做法：
梯子筋控制
柱钢筋固定
楼板马凳布置
悬挑构件钢筋
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z14	现场无设计变更在承重结构（梁、板、柱、剪力墙等）上后开孔、开洞， 割除钢筋；	构件破坏 抗震性能	
A类	
施工负责人
钢筋工程
一、法律法规：
《中华人民共和国建筑法》第五十八条、第七十条
《建设工程质量管理条例》第二十八条
二、管控标准：
通过深化优化，明确套管预留位置；
运用多种有效固定措施，满足套管精准定位；
安装与土建合理组织安排各专业施工流水，使管道按计划节点 预埋；
施工中不得随意割除钢筋，后期新增开洞严格按设计变更执行。
管理依据：深化设计、技术交底、样板审核、产品交接检
04
质量红线——模板工程管控措施
模板工程

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z15	支承于回填土上的模板支架基础未夯实，未设置足够强度和支承面积
的垫板，立杆悬空；	构件变形 坍塌	
A类	
施工负责人
一、规范条文：
《建筑施工模板安全技术规范》JGJ 162 - 2008
二、管控标准：
回填土应分层回填，厚度250~350mm，每层夯实遍数  3~4遍；
设计刚性砼垫层提前施工做为支架支承基础；
回填土上设支架时底部应采用工字钢或5cm厚木跳板， 铺垫坚实。
管理依据：专项方案、技术交底、样板审核、产品交接 检
模板工程

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z16	灌浆料或现浇段混凝土强度未达到设计要求（无设计要求时为75%）时
提前拆除PC斜撑	构件坍塌 抗震性能	
A类	
施工负责人
一、规范条文：
《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 》JCJ355-2015
《装配式混凝土建筑技术标准》CB/T 51231-2016
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2019
二、管控标准：
根据专项方案设置相应层数的斜撑杆件，确保施工 时满足要求。
PC斜撑拆除前须由施工负责人检查确认，并安排管 理员进行旁站监督，发现异常立即报告项目部。
管理依据：专项方案、技术交底、样板审核、原材 料进场验收、产品交接检
模板工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2019
一、管控标准：
识别楼层大开间楼板，优化传料口位置，移动至小房间；
混凝土浇筑完成后，严格控制上材料时间，避免楼板过早受荷； 严格控制材料堆载，可按墙体编号备料；
针对大开间板，木模使用防下挠独立支撑，铝模独立支撑； 大开间楼板回顶混凝土强度达到100%方可拆除；
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、原材料进场验收、 样板审核、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z17	楼板过早受荷，跨中堆载；支模架过早拆除；大开间楼板（≥4m轴
线）、阳台等悬挑构件模板拆除后未立即回顶；	构件下挠 开裂	
B类	
施工负责人
木模板大开间板防下挠独立支撑
铝模板独立支撑
模板工程

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z17	楼板过早受荷，跨中堆载；支模架过早拆除；大开间楼板（≥4m轴 线）、阳台等悬挑构件模板拆除后未立即回顶；	构件下挠 开裂	
B类	
施工负责人
事故案例
2019年，青岛市河套街道某小区业主向媒体曝光，客厅部 位大开间楼板存在大面积开裂，持续下沉达5CM的情况。 原因分析：客厅部位楼板（大开间）与其他部位楼板同时 拆除，过早受荷堆载，拆模后未采取回顶等措施，楼板在 强度增长阶段受损严重，导致该部位楼板大面积开裂并持 续下沉。
经济损失：业主提出索赔总计约62万余元。
05
质量红线——砼工程管控措施
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z18	现场未设立标养室、未按制度管理运行；未按规范要求制作、留设、试
验标养、同养试块；试块送检无可追溯性；	
强度不达标	
A类	
技术负责人
砼工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2015
二、管控标准：
按《关于进一步规范标准养护室管理的通知》中天建西南（2020）23号文件标准常态化运行
管理依据：技术交底、专项方案、技术交底、原材料进场验收 三、事故案例：
案例背景：都江堰市某项目检测报告显示混凝土构件强度未达设计强度值，甲方随将预拌混 凝土供应商告上法庭，要求赔偿损失。经一审、二审多次博弈，四川省最高院判决：仅依据钻 芯取样试块检测强度值达不到设计要求不能证明预拌混凝土存在质量问题!
经验教训：标养试块是判定混凝土强度最直接、最有力的依据；钻芯取样试块仅反映的是混凝 土构件的质量问题，在没有其他证据的情况下，不能作为证明供方提供的混凝土强度不符合合 同约定的依据
三、典型问题：
标养试块未正常养护
四、推荐做法：
砼工程
试块堆积未及时送检
标养试块随意丢弃
试块未标注部位、强度、日期
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z19	混凝土进场未确认强度等级、性能；不同强度等级砼施工未设置拦截措
施；浇筑过程中加水，浇筑后不按规定养护；已达龄期的混凝土强度疑 似不达标；	
强度不达标	
A类	
施工负责人
砼工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2015
二、管控标准：
对混凝土原材料进行进场验收，塌落度实体检试验，收集混凝土开盘鉴定； 不同混凝土强度之间要留设快易收口网；
混凝土浇筑完成后，要按每天上、中、下午三次的标准进行养护，并留存 相应的水印照片
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、原材料进场验收、样板审核、 隐蔽验收、产品交接检
事故案例
2019年，湖南长沙市某小区发生重大质 量事故，该项目主体结构已建至27层，  经检测，砼强度设计C35，实际只达到
C15，经多次专家论证后无法做结构加固， 将12层以上全部拆除，拆除工期长达四
个月。事故主要原因是供应商某搅拌站 商品混凝土质量不合格，施工单位在混 凝土浇筑过程中违反规范强制性条文有 随意加水现象。当地住建局重点检测排 查与搅拌站有供货关联的100多个项目， 在18年已竣工取得备案证的项目全部收 回备案证，对问题项目的建设、施工、 监理等责任主体单位严肃查处。
三、典型问题：
浇筑过程加水
混凝土鼓包
操作面加水
四、推荐做法：
不同强度砼钢丝网拦截
拆模后洒水养护（铝模）
养护影像记录
拆模后洒水养护（木模）
砼工程
低标号砼浇筑到高标号部位
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z20	加水稀释的润管砂浆、尾料无可靠处置措施，构件存在清水砂或低强砼；
泵管出料口无可靠措施，导致余料大面积楼板洒落；	
强度不达标	
A类	
施工负责人
砼工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2015
二、管控标准：
使用定型化料斗对润管砂浆进行下楼，另作他用，并留存水印照片； 利用楼层泵管污水排放管直接下楼；
使用定型化泵管闸刀，防止混凝土四处洒落；
管理依据：专项方案、技术交底、样板审核、产品交接检 三、事故案例：
2019年12月10日，据媒体报道，江苏南京某小区业主装修时发现楼板存 在大量低强砂浆。
2019年12月30日，据媒体报道，浙江义乌某项目被曝“豆腐渣”工程，  主要存在的问题有“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”。据现场检查，框 架柱内存在大量低强砂浆。
四、典型问题：
顶板清水砂浆堆积
顶板清水砂浆堆积
余料大面积洒落
五、推荐做法：
排放管道
专用砂浆料斗
出料口增设泵管闸刀
挡 板
砼工程
剪力墙内清水砂浆堆积
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z21	砼构件浇筑严重不密实，普遍存在蜂窝麻面、烂根、胀模 、露筋等质
量缺陷，未按技术方案处理；砼楼板收面极差；	构件开裂 坍塌	
A类	
施工负责人
砼工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
二、管控标准：
强制性推行混凝土工程施工深化； 标注重点部位下棒点；
使用平板振动刮尺进行收面；
编制混凝土缺陷处理专项施工方案，并严格按方案执行；
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、原材料进场验收、 样板审核、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检
激光平地机
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z21	砼构件浇筑严重不密实，普遍存在蜂窝麻面、烂根、胀模 、露筋等质 量缺陷，未按技术方案处理；砼楼板收面极差；	构件开裂 坍塌	
A类	
施工负责人
砼工程
三、事故案例
2018年10月5日，山东济南某高周转 项目约900m2的地下车库顶板整体坍 塌，坍塌原因：1、地下车库基础底板 存在部分区域混凝土浇筑不密实；2、 地下车库部分主要承重构件受力部位
存在节点漏振、柱脚严重烂根现象；3、 覆土实际厚度、现场施工荷载超出原
设计值。
四、典型问题：
蜂	窝
漏	振
胀	模
露	筋
五、推荐做法：
墙根角钢堵缝
楼板收面
砼工程
砂 浆 斗
润 管 水 排
放传 管料 道口 位  置  及  方  向
混凝土工程施工深化
标识重点部位
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z22	未使用楼板厚度控制器或未执行插钎测厚动作，楼板厚度负偏差超出规
范允许偏差范围；楼面标高或板底极差普遍偏差较大；	
板厚不合格	
B类	
施工负责人
砼工程
一、规范条文：
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
二、管控标准：
强制性推行混凝土工程施工深化。
楼板厚度管控高效机具的采用，例如板厚控制器、可调插钎等。
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、实测实量、产品交接检 三、事故案例：
2009年11月13日，浙江桐乡某项目被曝光“楼薄薄”，该小区客厅楼板设计厚度  12cm，现场取芯后实测不足9cm。
2019年7月31日，湖南长沙某项目业主在装修时发现，厨房位置楼板竟被膨胀螺 丝打穿，现场实测楼板厚度不足6cm
设计板厚12cm
四、典型问题：
过程管控缺失
板厚负偏差
五、推荐做法：
墙根标高筋
板厚控制器
叠合板预埋板厚控制器
板厚插钎
砼工程
楼板凿除、重新浇筑
06
质量红线——防水工程管控措施
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z23	地下室迎水面、多水间、屋面无防水层（含设计图纸），或防水工艺、
材料与设计要求不符；	
渗漏	
B类	技术负责人 施工负责人
防水工程
一、规范条文：
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013
二、管控标准：
识别地下室迎水面、多水间、屋面结构，做好深化设计，深化 优化结构面；
防水施工质量符合设计或规范要求；
防水材料检测合格后，方能使用；
防水隐蔽验收时建立举牌验收制度，留存水印影像资料。
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、隐蔽
验收、实测实量、产品交接检
举牌验收
材料检验报告
三、典型问题：
返修、开挖
防水工程
基层处理不到位，螺杆未割除
地下室顶板、外墙渗水
坡屋面防水后做，工序颠倒
四、推荐做法：
地下室顶板
地下室外墙
多水间
屋面
一、规范条文：
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
二、管控标准：
识别需要使用止水钢板及止水螺杆的部位，产生识别清单和记录图纸；进场止水钢板和止水螺杆是否符合设计要求；
对应部位是否使用止水钢板和止水螺杆；
检查相应位置止水钢板露出长度是否符合要求；
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、隐蔽验收、实测实量、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z24	地下室后浇带、施工缝、穿墙套管未设置止水构造措施或设置不规范，
有抗渗要求部位的剪力墙未使用止水螺杆；	
渗漏	
B类	
施工负责人
防水工程
三、典型问题：
防水工程
穿墙套管渗漏
抗渗部位未采用止水螺杆
四、推荐做法：
后浇带处止水钢板
穿墙套管
转角处止水钢板
地下室外墙内侧根部渗漏水
后浇带渗漏、返修
07
质量红线——二次结构管控措施

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z25	外墙孔洞（工字钢、拉结点、螺杆孔洞等）封堵不到位；楼地面管道、
预留洞口封堵使用铁丝吊模；	
渗漏	
B类	
施工负责人
二次结构
一、问题描述：
①外墙孔洞封堵不符合要求；②使用小砖进行封堵；③外墙螺杆洞封堵 不密实；④楼地面管道、预留洞口封堵使用铁丝等均导致渗漏风险。
二、管控标准：
深化优化外墙孔洞，减少或取消外墙孔洞；
外墙螺栓孔需随主体结构施工封堵，并使用自己圆形涂刷
外墙工字钢洞口封堵需采用止水螺栓进行加固，严禁使用铁丝吊洞；
严格遵守施工工序，施工完成后进行预留洞口淋水养护，留存相应的水印 照片，做好相应记录资料
管理依据：深化设计、专项方案、技术交底、样板审核、隐蔽验收、产品 交接检
外墙螺栓孔封堵
外墙工字钢洞口封堵
事故案例
天津市河东区某央企承建项目，业主装修时发现某栋楼外承重墙螺栓孔位置未封堵或封堵不密实，墙面返潮发霉严重，引发97户 业主的群体投诉事件。

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z26	
多水间砌体未设置混凝土反坎，或反坎未凿毛就浇筑。	
渗漏	
B类	
施工负责人
二次结构
一、规范条文：
《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
二、管控标准：
深化多水间设置混凝土反坎（建议随主体一次成型）；
导墙浇筑前结合面应剔凿到位，特别注意竖向结合面；
导墙不应使用木块、砖块等作为内撑，不得存在铁丝穿 模，不应使用普通螺杆；
对多水间进行实体检试验，留存相应水印照片资料。
管理依据：深化设计、技术交底、样板审核、隐蔽验收、 实体检试验、产品交接检
反坎随主体一次成型
剔凿成型效果
空气锤剔凿
反坎随墙柱一次成型

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z27	砌体外墙与主体结构交界处坐浆不饱满，存在通缝、透光缝、瞎缝或
混砌、断砖上墙；顶砌不密实、开裂；拉结筋未做拉拔试验，或拉结 强度明显不达标；	
渗漏开裂	
B类	
质量负责人
二次结构
一、规范条文：
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
二、管控标准：
拉结筋采用Ф8三级钢，植筋深度≥10d，清理干净植筋孔， 使用成品已调好的植筋胶；
砌体施工时，使用皮数杆控制灰缝宽度，并严格按照深化 的排砖图进行施工，严禁通缝、透光缝、瞎缝或混砌、断 砖上墙；
长度≥1m的墙体，顶砌时间要间隔14天；
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板 审核、隐蔽验收、实体检试验、实测实量、产品交接检
事故案例
2019年海宁某小区恰逢梅雨季 节集中交付，两栋楼出现外墙大 面积多发性渗漏现象，30余户 小业主因此拒绝收房。施工单位 通过外墙淋水试验，排查相关节 点，发现渗漏主因为顶砌漏塞、
塞缝不密实、开裂现象较为明显， 同时，砌体与主体交界处存在透  光缝现象。根据业主要求，在外  墙迎水面进行维修，工序繁杂，  耗时长，且危险作业多，维修费  用达30余万；维修导致延期交
付小业主，索赔达20余万。
08
质量红线——屋面工程管控措施
一、规范条文：
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012
二、管控标准：
深化优化屋面图纸，屋面结构找坡，防水分区，上翻构造全部随屋面板带出500mm以上；
在女儿墙上预埋防水收口槽，通气管槽；
落水斗预埋深化，一次成活，底口高度按屋面完成面计算；
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板审核、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z28	出屋面构造物泛水位置一次成型且不低于结构板300mm；落水斗未一次
埋设成活，底口高出结构板面；	
渗漏	
B类	
质量负责人
屋面工程
三、典型问题：
屋面工程
屋面导墙泛水高度不足
烟道未随结构一次成型
四、推荐做法：
烟道预制同主体一次成型
落水口结构预埋一次成活
出屋面构造物泛水位置一次成型
烟道随结构一次成型
机房外墙四周墙体渗漏水
烟道渗漏返修
屋面未设置分格缝 造成大面积开裂
一、规范条文：
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012
二、事故案例：
事故简介：
2020年6月，安徽滁州某项目在梅雨季节暴露出屋面渗漏严重的问题，引发小业主大 量报修。经统计，顶层共计88户，共涉及75户，约上百处渗点，公区屋面共计44个单 元，22个单元渗漏，造成精装单位索赔。
原因分析：
① 屋面排水未进行深化，排水不畅、未采取结构找坡、屋面结构板振捣不密实；
② 屋面保护层存在严重开裂现象，导致屋面保温层、找坡层内含水率较高，蓄水较多， 加之防水施工质量差，引发屋面渗漏、返潮、发霉等现象；
③ 实体检试验管理动作缺失（屋面结构板闭水、屋面闭水试验等）、未排查并消除渗 漏隐患即交付业主。

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z29	未深化屋面排水坡向、坡度、分格缝间距，保护层存在严重开裂；屋 面、天沟存在严重积水、屋面存在渗漏现象；	
渗漏开裂	
B类	技术负责人 质量负责人
屋面工程
找坡不当，屋 面严重积水
天沟严重积水
渗漏、返修
三、管控标准：
屋面板结构施工前，开展施工深化设计，优化出屋面构件
（雨棚、反坎、烟帽、楼梯、通气管套管、填充墙根部砼反 坎、落水斗等构件）的位置及标高；细化屋面构造层、细部 节点的做法。
屋面板结构找坡一次成活
开展实体检试验工作，并留存相应的水印照片；
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板审 核、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检
屋面工程
屋面深化图
屋面节点深化图
天沟定型化模具
屋面结构找坡一次成活
09
质量红线——装饰装修管控措施
一、规范条文：
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB5023-2011
《砌筑砂浆增塑剂》JC/T164-2004
《砂浆、混凝土防水剂》JC474-2008
二、管控标准：
预拌砂浆进场后，做试件到达龄期后送检；
随机抽检商品砂浆厂原材料、配合比；
现场搅拌时禁止砂浆添加砂浆王、砂浆精等类型添加剂。
管理依据：技术交底、原材料进场验收、隐蔽验收、实体 检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z30	砌筑或抹灰砂浆未禁止使用砂浆王、砂浆精等类型添加剂，造成砂浆
强度不合格	砼浆强度 饰面脱落	
A类	技术负责人 施工负责人
装饰装修
砂浆试块检验报告
砂浆外加剂
抹灰砂浆强度不足
一、规范条文：
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB5023-2011
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
二、管控标准：
采用预留、预埋或机械开槽，严禁人工打凿；线槽填补密实，且与砌体墙平，线槽尺寸：深度≤ｄｎ＋20ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋  3０mm；
砼构件与砌体的界面抹灰时，应铺宽度不小于 200 ㎜的钢丝网钉牢，避免材料收缩不均将抹灰层拉裂；
在墙体挂贴钢丝网前，先在接缝处采用抗裂砂浆补缝，钢丝网挂在底糙中间，在面层抹灰时增加一道纤维网格布，能减少相 应的裂缝。
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板审核、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z31	不同材料交接处（含烟道处）未挂网加强，严重开裂；砌体墙人工剔
凿开槽，或水平开槽超过300（水平投影长度）；轻质隔墙板存在横向、 斜向开槽；	砼浆强度 饰面脱落	
B类	质量负责人 安装负责人
装饰装修
三、典型问题：
装饰装修
水平开槽超过300mm
开槽深度不足，管线未及时封堵
烟道未挂网开裂
野蛮开槽，配电箱未预制
四、推荐做法：
弹 线
轻质隔墙板开槽
砌体包管
挂网搭接长度≥200mm

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z32	保温材料的保温性能、燃烧等级变更未经设计单位确认；外墙保温、
饰面层与墙体基层的抗拉强度不达标；未采取有效卸荷、辅助固定措 施；	
降低性能 外墙脱落	
A类	
技术负责人 施工负责人

Z32	保温材料的保温性能、燃烧等级变更未经设计单位确认；外墙保温、
饰面层与墙体基层的抗拉强度不达标；未采取有效卸荷、辅助固定措 施；			
技术负责人 施工负责人
装饰装修
一、规范条文：
《建筑节能质量验收标准》GB50411-2019
《复合材料保温板外墙外保温系统应用技术规程》DGJ32/TJ  204—2016
《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》DGJ32/TJ  174—2014
二、问题描述：
材料不合格；
基层处理不到位；
采用点粘法，粘结面积不达标；
锚固件过少。
三、管控标准：
编制外墙保温专项施工方案；
保温材料进场后需要收集材料检测报告、燃烧性能报告， 合格后方可施工；
保温板材与基层之间的拉伸粘结强度应进行拉拔试验且不 得在界面破坏；
保温层采用锚固件固定时，锚固力应做现场拉拔试验；根 据保温材料选用匹配的保温锚栓；
锚钉数量及分布按照施工方案施工；
管理依据：专项方案、技术交底、原材料进场验收、样板 审核、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检
装饰装修
四、事故案例：
案例1：黑龙江某项目采用聚苯板薄抹灰做法，还不到一年的 时间就发生严重脱落问题。
事故分析：
① 聚苯板采用点粘方式，粘结面积不足板面的5%；
② 图中可看出，没有锚固件，致使保温层大面积脱落；
③ 粘结砂浆质量差，聚苯板与砂浆的粘结强度不到0.1Mpa。
案例2：北京市某项目的六层住宅楼，外饰面采用瓷砖，破坏 位置在该楼的西山墙部位。
事故分析：
① 聚苯板外挂瓷砖的做法使得墙体保温自重过大；
② 锚固件过少，每块聚苯板上只有一个锚固件，使其难以维 持原有状态；
③ 粘结砂浆质量差，与保温板之间粘结强度低；
④ 没有挂镀锌金属网，且与锚固件可靠连接。
10
质量红线——门窗栏杆管控措施
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z33	外门、窗框底边及两侧边上翻范围内砂浆塞缝未满塞、开裂严重，发
泡剂充填不密实、不饱满；	
渗漏	
B类	
施工负责人
门窗栏杆
一、规范条文：
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010
二、管控标准：
深化优化外门窗部位，结构压槽窗企口；
底部300mm使用防水砂浆封堵，使用自制小工具；
封堵完成后，需要进行外窗淋水试验，并留存相应水印照片资 料；
管理依据：深化设计、原材料进场验收、样板审核、实体检试 验、产品交接检
管理行为
三、事故案例：
事故简介：2020年10月，湖 北某著名房企住宅项目在第 三方评估前对门窗进行淋水 试验，在外窗淋水中出现较 多渗漏。项目部组织全数淋 水试验排查，发现外窗下口 砂浆塞缝处渗漏严重，渗漏 率高达67%。事后甲方要求 全部返工，造成巨额经济损 失。
事故主因：窗框底边及两侧 边上翻范围内砂浆塞缝不饱 满、未进行养护导致塞缝开 裂、砂浆与发泡剂交接处填 充不密实。
编号	红线条文	引发后果	红线类别	责任岗位

Z34	栏杆高度不符合设计要求，竖向净空尺寸大于0.11m，临空防护栏杆离
地面或屋面0.1m高度内未留设反坎；窗台防护高度不足0.9m；临空栏杆 玻璃未按规范使用夹层玻璃；刚度不满足规范要求；	
质量安全	
A类	技术负责人 施工负责人
门窗栏杆
一、规范条文：
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
《住宅设计规范》GB50096-2011
《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015
二、管控标准：
楼梯栏杆高度不低于0.9m，竖杆间距不大于0.11m，水平段长度超过  0.5m时,栏杆高度不低于1.05（学校1.1）m；
建筑临空处栏杆，临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临 空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m；
窗台高度小于900的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面（宽度大于 或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位）起算不低于900； 屋面栏杆高度不应小于1.2m；
临空栏杆离地面或屋面 0.10m 高度内应留设反坎，栏杆玻璃应使用夹层 玻璃，材料送检合格；
栏杆刚度：栏杆刚度应满足规范或设计要求；采用现场焊接的构件需进行 防锈措施。
管理依据：原材料进场验收、样板审核、实体检试验、产品交接检
事故案例
2000年至2002年，随州市连续发生学 生坠楼事件，致残10余起，几乎所有 坠楼事故的原因都最终指向栏杆均不  符合《中华人民共和国国家标准中小  学校建筑设计规范》要求，栏杆过低、 栏杆间距过大、易攀爬等。据记者调  查：当地十多所学校，有的学校护栏  高度仅为600毫米，中间间隙最大的有 300毫米。代表性事件：2000年10月
16日，淅河镇某小学9岁学生钦某涛，  在校攀登栏杆发生坠楼，特重型颅脑  损伤，成为“植物人”，司法技术鉴  定为一级伤残；2002年5月，赔偿纠  纷在省高院开庭。2002年11月，央视 焦点访谈栏目播出了相关事件的报道。
四、标准做法：
留设反坎
门窗栏杆
夹层玻璃
栏杆高度≧1100mm
≧1100
楼梯栏杆高度≧900mm
三、典型问题：
净空大于110mm
窗台高度小于900mm
栏杆可踏面高度
未使用夹层玻璃
11
质量红线——机电安装管控措施
一、规范条文：
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015,14.2.2 ： 绝缘导线穿管前，应清除管内杂物和积水。
二、问题描述：
管线未提前疏通检试验，预留堵管产生的共性问题未能准确识别，影响管线成活率；
项目进入装饰阶段，穿插作业紧张，穿线后产生的堵管处理难度大、专业性强，非打突击或加人能处理针对性问题；如果堵管问 题多，将大大影响穿插项目的后道工序；
堵管处理在批白、抹灰、地坪面层后，易空鼓，影响成品交付。
三、管控标准：
1、现场预埋时，线管接头处应用短管加固；线管线盒绑扎牢固，最近绑扎点不应大于300mm，减少堵管率；
主体拆模3天内，及时对电气线管进行疏通排堵，确保各电气回路通畅；
线管疏通须做好疏通记录，并形成试验记录及影像记录，影像记录中的水印日期应和试验记录中一一对应，否则视为纪录作假。
管理依据：深化设计、技术交底、样板审核-水电预埋、隐蔽验收、影像记录、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z35	主体结构预埋电气管线未随主体进度开展管线疏通检试验工作，或施工
记录作假；	堵管引起 连锁返工	
B类	
安装负责人
机电安装
五、优秀做法：
带BV线疏通
高效机具疏通
四、典型问题：
线管堵塞
工序倒置，批白后开槽
机电安装
线管堵塞
明配线管
线管疏通记录
线管连接薄弱部位做好加固绑扎
一、规范条文：
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015,20.2.1 ： 暗装的插座盒或开关盒应与饰面平齐；面板应紧贴饰面、四周无缝 隙、安装牢固。
二、问题描述：
线盒贴面差，观感差，二次维修色差大，容易空鼓脱落；
定位措施不可靠，浇筑过程尺寸偏差大，后期装饰需要重新剔凿，二次安装线盒。
三、管控标准：
通过深化设计，明确相关线盒预留位置，提前优化板面排版，同时调整局部螺杆位置；
积极应用各项预留预埋类高效工艺，并纳入公司强制性工艺标准（1、给排水套管及止水节预埋采用精准定位高效工艺，严禁直 接固定在钢筋上；线盒预埋采用穿筋线盒，并在横向定位筋上点焊纵向定位筋加强贴膜率；）；预埋完成后及时开展实测实量分 析水电预埋风险，形成典型问题总结转换。
管理依据：深化设计、技术交底、样板审核-水电预埋、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z36	水电预埋无可靠定位措施，线盒贴膜率普遍较差，板面墙面水电预留洞
严重偏位；	
连锁返工	
B类	
安装负责人
机电安装
四、典型问题：
线盒贴模率差
五、优秀做法：
连体线盒预制加工
配电箱一次预埋高效工艺
组合套管预制加工
穿梁套管精准定位器
机电安装
套管偏位
一、规范条文：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002，3.3.2 : 隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
二、问题描述：
班组压力表采购不能满足试压应用，打压后就拆除；
土建浇筑地面时造成管道损坏，没有及时跟踪修整；
土建作业工人直接开阀用水泄压。
三、管控标准：
带压管道在未进行打压前，禁止提前隐蔽；
隐蔽前，应将管道主干管、支管及阀门管件连接施工完毕，无法施工或不能参与压力试验的特殊管件应使用盲板或堵头隔离；
试验压力及实验时间应符合规范要求，实验过程中应重点对接头部位进行检查，接头部位不渗不漏为符合要求，形成压力试验记  录；实验过程中压力表压力值留下影像资料备查，影像资料中实验压力及日期应和压力试验记录中一一对应，否则视为资料作假；
实验过程中压力表压力值留下影像资料备查，影像资料中实验压力及日期应和压力试验记录中一一对应，否则视为资料作假；
在符合要求的前提下，将压力从试验压力降至设计压力，全程带压隐蔽，隐蔽工作完成后压力降小于规定值（0.02MPa）则符合 要求。
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板审核-给水管安装、隐蔽验收、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位
Z37	需要隐蔽的有压管道未进行带压施工，或施工记录作假；	渗漏引起 连锁返工	B类	安装负责人
机电安装
四、典型问题：
埋地水管漏水
五、标准做法：
水压试验记录
水压试验技术存档资料
举牌验收
有压管道全程带压
漏水维修困难
机电安装
一、规范条文：
《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014，1.0.4条（强条）:抗震设计烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗 震设计。
二、问题描述：
项目缺少机电技术支吊架验算能力，班组骨干工人经验不足;
采购非标锚栓，配套锤头与锚栓不匹配，打孔时碰撞钢筋重复打孔造成混凝土强度不足。
三、管控标准：
当项目存在：大型管道（支吊架同一横截面上布置有单根DN400、两根DN300或四根DN200及以上管道）的情形时，应对支吊 架进行安全复核验算，并附计算书（建议可利用BIM工具建模后，配合magicad进行支吊架核算，并出具计算书）。
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场验收、样板审核、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位

Z38	大型管道（支吊架同一横截面上布置有单根DN400、两根DN300或四根
DN200及以上管道）支吊架未经安全复核验算；应使用抗震支架的部位， 未使用抗震支架；	
管道坍塌	
A类	技术负责人 安装负责人
机电安装
四、事故案例：
1.2018年5月6日12时许，常熟市某商业广场负一楼地下停 车场空调冷却水管突然发生掉落，压中下方途经的一辆汽车 及边上的一名洗车工，事故造成3人死亡。直接原因为膨胀螺 栓选用和安装错误导致支架强度不足，致使空调冷却水管道 坍塌造成事故。
2.2019年1月10日20时许，郑州某小区地下停车场暖气管 道发生掉落，砸毁管道下方十多辆汽车，多面墙体被砸塌砸 裂。直接原因为支架载荷超过膨胀螺栓承载力，导致支架掉 落。
1	2
机电安装
五、标准做法：
综合支架
抗震支架
管道支吊架计算书
一、规范条文：
《建筑设计防火规范》GB50016-2014，6.2.9.3:建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或 防火封堵材料封堵；建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。
二、问题描述：
桥架盖板穿越楼板、墙体，内部没有封堵；
工人没有按照标准图集作业；桥架背面存在封堵难度。
三、管控标准：
优化桥架做法采用桥架节，降低防火封堵作业难度，减少防火封堵作业量；
穿越防火分区的管线、电缆应按照规范要求做好防火封堵，防火封堵材料应填堵密实、穿越墙面部位应用水泥砂浆收面；
防火封堵材料进场时应附带相关合格证明及检验报告。
管理依据：深化设计、技术交底、原材料进场报验资料-防火封堵材料、样板审核-管道井安装、实体检试验、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位
Z39	穿越防火分区的管线、电缆未作防火封堵、封堵材料不合格；	火灾串烟	A类	安装负责人
机电安装
四、事故案例：
2015年7月11日23时30分许，武汉汉阳某小区电缆井失火 事故，火灾烟气造成7死12伤。主要原因为设计单位对施工 图设计深度不够，局部设计只提出原则性要求；施工单位未 严格按照设计图纸施工，存在电缆竖井未进行防火封堵、电 气线路敷设不符合规范要求和选用不符合设计要求电气产品 等问题导致火灾事故。
机电安装
五、标准做法：
电缆竖井防火封堵
穿墙管道防火封堵
管道井防火封堵
电缆桥架穿墙防火封堵
一、规范条文：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002，5.2.1: 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具 的上边缘或底层地面高度。
二、问题描述：
室外管网下部回填土松散、未进行夯实，交付后土层下沉，造成不均匀沉降，沉降过程拉裂管道，造成管道渗漏，大面积水引起大范围下沉；
地埋排水主管道未进行标高复测，存在管道倒坡、平坡，且管道未进行闭水试验，回填土层应积水渗漏引起土层下沉。
三、管控标准：
规范回填土施工，主管道基础部位分层夯实；
管道安装前复测管道水平标高，避免倒坡及平坡；
地埋主管网施工隐蔽前做通球试验和闭水试验，通球直径不得小于管道直径2/3，闭水试验确保连接口不渗不漏；实验过程中留 下影像资料备查，影像资料水印日期应和闭水试验记录中一一对应，否则视为资料作假
管道安装完成后，回填覆土夯实；
严禁主管道回填土上大型装载机械，避免压迫管道。
管理依据：原材料进场验收、隐蔽验收、实体检试验-闭水试验记录、通球试验记录、产品交接检

编号	
红线条文	
引发后果	
红线类别	
责任岗位
Z40	室外埋地排水主管道回填土不密实，支座砌筑不规范，存在平坡、倒坡 现象，未做闭水试验就隐蔽。	渗漏引起连锁 返工	B类	安装负责人
机电安装
四、典型问题：
底部无支墩，排水管断裂
五、标准做法：
砌筑井、管道施工
室外管道采用细砂垫层
管道回填土上大型装载机械
机电安装
管道接头漏水
管道下未回填土
室外管线安装
《闭水试验记录表》
请各项目部严肃对待，认真落实，加强现场红线的日常管控，从根源识别并消除 隐患，保障项目施工安全。
1、加强项目管理团队对于红线管理的敬畏意识，维持红线高压态势；
2、定期组织全体管理人员开展红线培训并进行考试，巩固项目一线管理团队对于红线知识的掌握；

3、建立监-管分离体系，落实各项红线管理到具体责任人，明确以项目总经理、副经理为现场红线监督负责人；

4、定期开展现场红线周检、月检，对检查结果关联相应岗位责任人绩效考核；
ThanKs,
真心缔造美好家园
Create sweet
homes
with
sincere hearts

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