第十九条　物业服务企业在物业服务中，应当履行下列消防安全职责：

　　（一）指定专人或成立专门机构负责消防安全管理工作；
　　（二）建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案，在公安消防机构的指导下，开展消防宣传，组织消防演练；
　　（三）组织开展防火检查，及时消除火灾隐患，对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等违法行为予以制止，并及时向公安消防机构报告；
　　（四）定期对公共消防设施、器材进行检查维护，保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效。

　　业主委员会应当协助物业服务企业做好消防安全管理工作，并及时配置、更新消防设施、器材。

　　第二十条　承包、租赁或者委托经营、管理的建筑物、经营场所应当符合消防安全要求。当事人在订立的合同中，可以依法明确各方的消防安全管理职责；当事人未订立合同或者在合同中未明确消防安全管理职责的，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当承担消防安全管理职责。

　　第二十一条　任何单位和个人不得占用防火间距、堵塞消防通道。

　　第二十二条　大型广告牌的设置，违反国家消防安全要求的，由公安消防机构责令限期改正；逾期不改正的，给予警告，可以并处500元以上2000元以下罚款。

　　第二十三条　有重大火灾隐患，经公安消防机构通知逾期不改正的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，对个人处500元以上2000元以下罚款。

　　第二十四条　违反本办法应当给予行政处罚的其他行为，由有关行政机关依法予以处罚。

　　第二十五条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　第二十六条　政府有关部门不履行或不认真履行消防工作职责，有下列行为之一的，依法追究有关责任人员和负责人的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）对涉及消防安全的事项未依法审批、监督检查的；
　　（二）对重大火灾隐患整改不力的；
　　（三）其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的。

　　第二十七条　本办法自公布之日起施行。