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水浸现场处置方案

  
评论: 更新日期:2021年01月24日
事故特征1.危险性分析:给排水管网爆破,发生漏水水浸事故。影响经营活动,居民日常生活,如果水浸入配电室、电梯等,可能引发电气短路、触电事故。                                                    2.区域和地点:给排水管网经过处                                                    3.危害程度:可能引发电气短路、触电事故。
应急组织发现险情人员为现场处置的第一应急力量,应采取果断措施防止事态扩大,并及时向公司应急领导小组报告。                                                    组    长:管理处主任                                                    成    员:物业维修组、保安队、保洁组
应急职责1.组长职责                                                    ①查明水浸原因;②及时向公司应急领导小组报告事故情况;③设置警戒,避免事故扩大。                                                    2.成员职责                                                    ①采取措施中断水源;清理水浸现场。
应急处置程序应急处置措施负责人
接警员工接到报警或发现管区范围内出现水浸事故,应立即将进水地点、楼层、水源、水势情况报告当值领导、维修组值班人员和当班保安领班,并在支援人员到达以前尽量控制现场水势,防止水浸范围扩大。管理处值班室
断电、围堵相关人员接报后,立即派员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口,并将电梯升上最高层,切断电源,以免电梯受损;若电梯轿厢控制面板已经进水,则应立即切断电源,切忌升降电梯,以防故障扩大。维修组、保洁组
查原因立即查明水浸原因,采取措施(包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放水等),切断水源,并关闭受浸区域之电闸,防止人员触电。若水源来自供水总管或维修组无力解决时,应立即通知自来水公司前来抢修。维修组、保安队
重点保护在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施,防止水蔓延到设备房、配电室、承租方室内或其它楼层。维修组、保安队
应急处置排水组织力量采用各种手段,包括采用扫帚、潜水泵吸水,排净积水,清理现场,尽快恢复整洁。维修组、保洁组
恢复、安慰水源中断后,维修组应立即派人尽快修复受损设施;保安队、计划财务部应设法维持管区内秩序,并耐心做好住户的安慰解释工作,尽力解决水浸给住户带来的实际困难,并注意维护物业公司的形象。保安队、计划财务部
警示如在水浸事故后,有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水,应通知相关承租方或在管区各主要出入口设置告示,通知全体承租方;如有任何区域存在危险性,应在该范围内设置警告标志。保安人员
原因分析和记录召开会议,分析事故发生原因,总结经验教训,并采取措施,防止出现类似事故。详细记录水浸事故发生经过和采取的措施,以及受损情况。物业管理处人员
预防措施1) 保安巡逻和设备巡检时,应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋,有否堵塞,并随时加以清理疏通;清洁工定时清扫天台、排水沟,防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。   2) 加强对消防喷淋系统的巡视,防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。   3) 灾害性天气(台风、暴雨、大雪)来临前,管理处人员应对管区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查,发现问题及时修复。   4) 维修工在操作安装、维修时应严格按照操作规程操作,防止因操作不当引发水浸事故。   5) 对承租方/用户装修要加强管理,防止由于承租方/用户在进行管道安装、尤其是消防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。   6) 平时应备足沙包作为应急用。
现场报告                                                    及电话现场发现者→管理处主任→应急指挥部                                                    公司24小时值班电话:0755-XXXXXXXX/0755-XXXXXXXX                                                     
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