1.0   目的
          规范亚东物业管理服务有限公司所属管理处的值班管理工作。
        2.0   适用范围
          适用于亚东物业管理服务有限公司各所属管理处维修部的值班工作。
        3.0  职责
        3.1  维修部主管负责对值班工作的监管。
        3.2  维修部维修工负责按此规程的要求进行值班工作。
        4.0  程序要点
        4.1  交接班操作
        4.1.1  交班人员提前20分钟做好交班准备：
        检查设备并确保运行正常；
        搞好值班室和设备房保洁工作。
        4.1.2  接班人员提前15分钟到达值班岗位。
        4.1.3  接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况：
        发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助；
        确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。
        4.1.4  交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项，接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。
        4.1.5  接班人查看上班的《供配电设备设施运行记录表》、《维修部值班记录表》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。
        4.1.6  交接双方认为无误后共同在《供配电设备设施运行记录表》、《维修部值班记录表》内的交接班记录上签名确认。
        4.1.7  交接完毕后所发生的问题由接班人负责。 
        4.1.8  有下列情况之一不能交接班：
        上一班运行情况未交代清楚，值班记录不规范，配电室、值班室、操作间清洁未打扫；
        接班人未到岗，交班人不准下班；
        接班人醉酒或其他情况而未找到接班人；
        在倒闸操作和事故处理过程中；
        若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。
        4.2  值班操作要点
        4.2.1  值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。
        4.2.2  坚守岗位，不得串岗。
             维修工应按有关运行管理标准作业规程规定的频次对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间和巡视情况记录在《维修部值班记录表》、运行数据记录在《供配电设备设施运行日记》上。