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建筑外墙外保温应用问题分析

文档作者：吕大鹏文档来源：中国矿业大学(北京)科技产业处		点击数：	更新时间： 2025年09月25日
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2010年5月
第39卷第5期
施工技术
CONSTRUCTION TECHNOLOGY
建筑外墙外保温应用问题分析
吕大鹏
(中国矿业大学(北京)科技产业处，北京100083)
[摘要】外墙外保温系统技术和工程应用在我国已取得很大进步，但是由于多种综合因素的影响，总体状况不容乐
观。外墙外保温系统应用原则是技术、工艺、材料越成熟，用户受益越大。指出外墙外保温系统设计、选型、招标、
材料采购、施工、成本控制、工程质量控制及材料实验室检测过程中的问题，并通过工程案例说明解决措施。
[关键词】节能；外墙外保温；应用原则；材料控制；施工质量
[中圈分类号】TU201 【文献标识码】A 【文章缩号]1002-8498(2010)05-0093-03
Analysis on Application Problems of Exterior Wall External
Insulation Technology
LO Dapeng
(Science日i窖佛·technol097 Deparfmem，China№南哪妨o，Mining and Teehnology，丑e咖增100083，China)
Abstract：Exterior wall external insulation technology and its project application have gotten great progress
in China，but there are still many problems in application because of VSXiOUS complicated factors．The
application principle of exterior wall external insulation system is that the maturer the technology and
material ale，the more benefit will be gained．Problems in exterior wall external insulation system design，
model selection，biding，purchasing，investment control，quality control and material testing in laboratory
are proposed．Then solving measures for the problems are suggested．
Key words：energy saving；exterior wall external insulation；application principle；material control；
construction quality
1外墙外保温技术应用原则
外墙外保温系统技术、工艺、材料越成熟，用户的
受益越大。这是因为选用技术工艺成熟的产品，可以
有效保证系统功能作用的发挥，同时可以减少后期使
用过程中的维修工作和费用支出。
目前，应用于我国的外墙外保温系统主要有以下
几种形式：膨胀聚苯板(EPS)薄抹灰外墙外保温系统、
大模内置(有网、无网)外墙外保温系统、胶粉聚苯颗
粒外墙外保温系统、聚氨醑(喷涂、板材)外墙外保温
系统、挤塑板(xps)外墙外保温系统等。
目前，建筑节能领域中外保温体系的形式很多，但
技术不太成熟。当外墙体系材料发生问题并产生破坏
时，只能拆除所有材料。重新安装施工，造成严重的经
济损失。
建筑外墙保温主要有外墙内保温、夹心保温和外
墙外保温三种形式，其中外墙外保温技术的优势和特
点是目前其他外墙保温形式无法超越的。
2应用的前期工作
2．1设计
热工计算基本可以达标，但在施工图设计时，设计
人员对外墙外保温技术、工艺、材料了解程度各有不同，
总体上不够深入。反映在以下几方面：①选择设计标准
不合理；②对标准中的内容理解有偏差；③责任心不强。
2．2选型
选型应尽量以技术、工艺材料成熟为优先考虑。
总体上，长江以北地区以膨胀聚苯板薄抹灰工艺为主，
使工程质量得到一定程度的保证，但长江以南地区的
情况比较复杂。
目前大量的新工艺、新技术被用于面积较大的工
程项目中，动辄30或40万m2，一旦这些新工艺、技术、
材料出现问题，将产生巨大的经济损失。
2．3招标
【较疆日期】2009．10．19
【作奢筒介】吕大囊．中国矿业大学(北京)科技产业处工程师，
北京市学院路丁ll号中国矿业大学(北京)东6楼1101号
100083，电话：13001 103298．E·m且il：lewislv@sohu．corn
万方数据
施工技术第39卷
招标工作的总体状况较好，在向高水平的管理方
向发展。但也存在建设单位管理人员对外保温工程了
解少，总承包单位只从成本角度考虑等问题。
由于国家在建筑工程招投标领域的管理工作还有
待进一步完善，在完善之前不可避免地会出现一段比
较混乱的状态，建设单位若不了解外保温系统技术，通
常无法控制关键技术参数，导致伪劣产品厂家通过不
合理技术数据中标，而伪劣产品的使用，必然会造成工
程质量的严重下降。
同理，总承包单位只从成本角度出发，选用低价劣
质系统产品，外保温系统耐久性根本没有保证。
2．4注意事项
外墙外保温系统与基层的连接不需要锚栓，很多
时候锚栓会削弱保温板与基层的连接，但设计师只按
照一些标准套用，坚持使用锚栓，设计上给工程留下隐
患。这是因为：建筑外墙外保温系统与基层墙体连接
应通过计算，首先要保证连接面积，黏结剂的使用至关
重要，黏结剂质量过关，黏结面积达标，就能够保证足
够的连接力。但如果黏结剂质量和黏结面积出现问
题，即使使用锚栓，还是会出现问题。
在美国，建筑物为非木质基层，作外保温系统的几
乎全为黏结保温板，只有在木质基层或使用矿棉及岩
棉作为保温板时才使用锚栓，并且使用锚栓的建筑物
高度都较低。国内厂家曾经与德国专家交流时提出锚
栓问题，得到的回答都是否定的，即锚栓不是必须的，
必须严格黏结剂的质量才是长远原则。
目前有一些外保温厂家使用质量极差的黏结剂，
然后将连接牢固的希望寄托于锚栓上‘，这有背于外保
温体系应“技术先进，安全可靠”的原则，其原因如下。
1)在外墙外保温系统中，EPS保温板是最薄弱的
部分，最需要保护，使用锚栓打孔会破坏其整体性，使
其难以经受强烈风荷载的作用。
2)锚栓使保温系统形成无数个冷桥，实质上是对
外保温系统使用目的的一种违背。
3)锚栓固定需要在基层上打孔，锚固深度在
50ram以上，而钢筋保护层的厚度也是25～40mm，这
样就极易影响主体结构强度，特别是打孔造成的主体
承重墙中钢筋的破坏。由于打孔操作质量不易控制，
更无法检查是否破坏了主体墙的钢筋(在不破坏EPS
板的前提下，需特殊设备才能检查到一个钻孔中的情
况)，且一旦破坏，修补就更困难(内部有塑料胀栓，钢
筋混凝土保护层无法成为一个整体，强度是否满足要
求需由设计人员进行验算)。
4)锚栓对外墙外保温系统的影响因素很多，应有
非常严格的规范。例如应有相关规范，防止外墙外保
温系统水蒸气透过过程中对锚栓的腐蚀；锚栓必须有
防腐防锈处理，锚栓螺帽要与外保温的抹面胶浆及
EPS板有匹配性，再加上要满足抗拉拔要求，锚栓的技
术含量很高。某种锚栓是否可以用在外墙外保温系统
上，需要经过试验和长期检验方可得出结论。而目前，
我国部分厂家不具备相应资格。
5)锚栓帽的材料主要有硬塑料和尼龙，这两种材
料与聚合物黏结剂的相容性比EPS与黏结剂的相容性
差很多，这样，在抹面层每个螺帽处形成黏结不良面，
时间长了就容易形成空鼓，实质上就是抹面层与锚栓
帽脱离，从而在抹面层形成无数个薄弱点，反而不利于
外墙外保温系统对负风压的抵抗，对外墙外保温体系
的耐久性直接产生不利影响。
6)锚栓的打孔操作会破坏保温板的黏结层和基层
的找平层。打孔时由于冲击钻的强烈振动会直接导致
黏结剂与基层脱离，或找平层从基层上脱离。因为黏
结剂与基层之间的黏结强度要等到28d后才达到最
佳，而锚栓安装基本上是在保温板粘贴完成后就进行。
3应用的中期工作
3．1 材料采购
对系统的核心材料关注不够，导致伪劣产品大量
使用。在外墙外保温系统中，核心主材是黏结剂，包括
黏结砂浆和防护抹面砂浆，技术含量最高。辅材有保
温板、玻璃纤维网格布以及可选配的锚栓等。
由于国家在建筑保温节能上的强制政策，市场容
量巨大，致使许多建筑材料商涌入这个领域。部分不
具备合格资格的材料厂家，故意混淆视听，干扰建设单
位材料采购的原则，导致众多伪劣材料被工程应用，最
后的结果必然是工程质量无法得到保证。
3．2施工
材料安装施工工艺简单、施工环节少、施工质量可
控制性能好，其工程质量有保证。在这方面，一些技术
工艺成熟的外保温做法是经过三四十年的经验积累得
出的结论，比较完善；而另一些新技术工艺，还在经过
时间和工程实践的检验而不断调整。
目前，总体情况是按照厂家的要求去施工，这就带
来了更大的问题，大多数厂家都没有成熟的技术实力
为工程做好外保温施工培训和指导工作。
将有限的资源做最大限度的合理分配，是促进事
物良好发展的规律。但目前通常开发商和总承包商都
要求外保温材料商承包材料和施工。这样做的结果
是，材料商不得不去临时招集施工人员，再派遣现场管
理人员管理工程和工人，而这些人没有管理经验，其结
果往往是质量和进度都无法满足要求。
3．3成本控制
万方数据
2010 NO．5 吕大鹏：建筑外墙外保温应用问题分析95
一些工程项目的建设单位、总承包单位和外保温
材料供应商一味追求利润，忽视质量对工程的影响，从
而导致许多外保温工程质量问题。以北京为例，目前
使用70mm厚18k．g／m3的EPS薄抹灰外保温系统的材
料成本，在真正满足国家规范要求的前提下，应控制在
75—85元／m2，加上相应的利润，至少应在90元／m2以
上，但许多外保温厂商在竞争过程中，最后中标的包工
包料价格还不到70元／m2，造成偷工减料和快速施工，
导致工程竣工不到半年，就出现外保温开裂、脱落等各
种问题以及外保温系统未竣工就开始修复的现象。
3．4注意事项
在一些外饰面为面砖的外保温工程中，广泛使用钢
丝网，实际上，其质量隐息远远大于玻纤网格布。根据
试验数据，中碱耐碱涂覆的玻璃纤维网格布的耐腐蚀性
能在一段时间以后基本趋于稳定，这样，外保温系统中
抹面胶浆埋设了网格布后，其强度和耐久性保持较好，
即使外侧粘贴面砖，也可以始终为面砖提供性能稳定的
基层。而钢丝网应用问题体现在如下方面。
1)钢丝网的材料质量和性能没有保证，钢丝网一
定会生锈，即使用热镀锌钢丝网，镀锌的厚度只有
20斗m，其厚度必须在150tLm以上时才能防锈，钢丝网
厂家目前没有技术能力达到要求；即使可以做到，其成
本将是目前的10—20倍，市场无法接受，且会由于镀
锌膜太厚，没有弹性，导致无法弯折。钢丝网生锈后，
包裹钢丝网的抹灰层强度就会随之不断下降，面砖获
得的支撑性能减弱，极易在较短时间内脱落。
2)钢丝网做法的施工质量没有保证，钢丝网比
EPS板材硬，无法顺服EPS板弯折，而建筑物又有太多
的阴阳角及细部节点，钢丝网在这些部位的弯折基本
上将EPS破坏，从而人为增加质量隐患。
3)钢丝网自身的韧性导致其在抹灰砂浆申的位置
不稳定，抹灰层强度无法均匀，当气候和温度变化时，
产生应力，极有可能造成附着在其上的面砖脱落；在门
窗洞口等细部节点处，需要仔细操作，但钢丝网难以弯
折，造成细部节点旋工粗糙，本来是防水的重点部位，
却极易造成漏水。
4应用的后期工作
4．1工程质量控制
外保温系统工程属于建筑工程的一部分，均由监
理单位对外保温材料和施工进行监督管理。目前监理
单位对外保温工程质量控制的全套工作有了～定的了
解和进步，但还需要进一步加强。建筑监理公司人员
素质良莠不齐，这些人员对外保温系统材料和技术关
注程度差异较大，导致操作人员和管理监督人员之间
的矛盾突出，也使得外保温系统工程的质量投有从根
本上被重视。
4．2材料实验室检测
越来越多的国家级、省级、市级检测机构可以对外
墙外保温系统材料进行检测，从而从一定程度上把住
材料质量关。但外保温系统材料送检还存在大量问
题，部分不合格材料厂商采取不合法手段取得合格的
检测报告，应采取措施制止。
4．3注意事项
部分开发商将外墙外保温施工承包给材料商的做
法不可取，应由专业的外保温系统厂商提供材料和技
术指导，由具有专业施工流程管理和丰富施工管理经
验及良好技术水平的总承包单位负责施工，每个部分
发挥各自的优势和专长，共同完成外墙外保温工程，施
工质量和进度是完全可以达到要求的。
5结语
上述问题为外保温事业的发展留下了极大的隐
患。一旦这些问题出现，部分建设单位、总承包单位及
监理单位可能会对外墙外保温技术产生怀疑，甚至放
弃采取外保温系统重新改回内保温系统节能。
中国的外墙外保温系统节能技术从对外开放的政
策中受益匪浅，通过对发达国家先进技术和经验的学
习，在引进消化吸收的基础上，按照我国的国情不断进
行调整，在整个技术发展的道路上少走了很多弯路。
但是也应当看到，以我国目前的技术水平，与发达国家
相比还有很大的差距。建筑节能事业的发展任重而道
远，只有进一步解放思想，加倍努力，不断创新，认真总
结，才能在今后的工作中得到更大的进步。
参考文献：
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