第十一条　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

　　(一)出现开裂、变形等结构损伤的；
　　(二)出现地基不均匀沉降的；
　　(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；
　　(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；　
　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
　　(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
　　(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
　　(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

　　有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。　

　　第十二条　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：

　　(一)达到设计使用年限需要继续使用的；
　　(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；
　　(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；
　　(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

　　出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。

　　第十三条　房屋安全鉴定机构从事房屋建筑安全评估、安全鉴定活动应当向市住房城乡建设行政主管部门备案，并提交下列材料：

　　(一)房屋安全鉴定机构设立的相关证明文件，或者工程质量检测机构的检测资质证书及具备建设工程结构检查能力的证明文件；
　　(二)经过计量检定的检测仪器、设备清单；
　　(三)技术负责人的土建类高级技术职称证书，鉴定负责人的土建类中级以上技术职称证书；
　　(四)管理制度及质量控制措施。

　　上述内容发生变更的，房屋安全鉴定机构应当在30日内办理变更备案。

　　第十四条　房屋安全鉴定机构进行房屋建筑安全评估、安全鉴定活动，应当有两名以上鉴定人员参加，并按照国家和本市相关规定和技术标准进行评估与鉴定，及时、准确、真实地向委托人出具房屋建筑安全评估、安全鉴定报告，同时报送住房城乡建设行政主管部门。对鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当在作出鉴定结论后24小时内书面通知委托人，同时报告住房城乡建设行政主管部门。

　　第十五条　房屋建筑安全鉴定报告应当由鉴定负责人、技术负责人、机构负责人签字。房屋安全鉴定机构及相关负责人对出具的报告依法承担法律责任。

　　房屋建筑安全鉴定报告涉及结构体系计算的，应当由具备相应资格的注册结构工程师出具计算书，涉及结构实体检测的，应当由经过相应计量认证的单位出具检测数据。

　　本市采用统一的房屋建筑安全鉴定报告文本，由市住房城乡建设行政主管部门制发并免费提供。