第二十八条 高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当建立并落实消防安全培训制度,对专兼职消防安全管理人员和新上岗的职工进行消防安全培训。

　　第二十九条 高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当定期进行防火安全检查,并填写检查记录。

　　高层建筑内的公众聚集场所在营业期间,应当每2小时至少进行1次防火巡查;营业结束时,应当对营业现场进行全面检查,消除遗留火种。

　　第三十条 高层建筑的共用消防设施发生故障或者损坏的,管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当及时组织维修。因建筑改造、设备检修等情况需要临时停用消防设施的,应当采取有效措施确保消防安全。

　　高层建筑的共用消防设施需要维修、更新和改造的,可以依法使用住宅专项维修资金。

　　第四章 火灾救援

　　第三十一条 县级以上人民政府应当根据本行政区域火灾扑救和应急救援工作需要,建立消防应急救援调度指挥中心;当高层建筑发生火灾时,应当迅速启动应急救援预案,统一组织指挥火灾扑救和应急救援工作。

　　第三十二条 公安机关消防机构应当掌握执勤辖区内每栋高层建筑的基本情况,有针对性地制订火灾扑救预案,并定期组织演练。火灾扑救预案的主要内容包括:

　　(一)高层建筑的基本情况;

　　(二)固定消防设施设备的状况;

　　(三)外部消防水源的分布和使用方案;

　　(四)重点部位消防力量部署;

　　(五)火灾扑救技术战术措施;

　　(六)应急疏散的组织程序和措施;

　　(七)通信联络、安全防护救护的程序和措施;

　　(八)火灾扑救注意事项。

　　第三十三条 高层建筑发生火灾后,发现火灾的人员应当立即拨打119报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利,不得阻拦报警。严禁谎报火警。

　　公安机关消防机构接到火警后应当立即出警,迅速、准确、安全地赶赴火灾现场,救助遇险人员,排除险情,扑灭火灾。

　　第三十四条 高层建筑发生火灾时,高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当立即组织人员疏散,扑救初起火灾,并协助公安消防队、专职消防队做好有关火灾扑救工作。

　　高层建筑内的公共娱乐场所、宾馆、商场等人员密集场所应当明确疏散引导员,负责在火灾等紧急情况下组织、引导在场人员安全疏散。

　　第三十五条 火灾扑灭后,高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当组织保护火灾现场。在火灾调查结束前,未经公安机关消防机构允许,任何单位和个人不得擅自进入、清理火灾现场,移动火灾现场中的任何物品。

　　第五章 法律责任

　　第三十六条 人民政府及其有关部门违反本办法规定,未履行高层建筑消防安全管理职责严重影响消防安全工作,或者未及时组织整改重大火灾隐患的,由上级人民政府予以通报,并责令限期改正;致使本地高层建筑发生重特大火灾的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,由任免机关或者监察机关依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

　　第三十七条 公安机关消防机构及其工作人员在高层建筑消防工作中有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,由任免机关或者监察机关依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

　　(一)对不符合消防安全要求的消防设计文件、建设工程、场所准予审核合格、消防验收合格、消防安全检查合格的;

　　(二)无故拖延消防设计审核、消防验收、消防安全检查,不在法定期限内履行职责的;

　　(三)发现火灾隐患不及时通知有关单位或者个人整改的;

　　(四)其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。

　　第三十八条 高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织违反本办法规定,未履行消防安全管理职责严重影响消防安全,或者未及时组织整改火灾隐患的,由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分或者给予警告处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

　　第三十九条 违反本办法规定,有下列行为之一的,由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的,处以3000元以上3万元以下罚款:

　　(一)高层建筑外墙装饰、装修及广告牌设置不符合消防安全要求,影响高层建筑防火防烟性能和火灾扑救行动的;

　　(二)高层建筑施工高度超过24米时,施工单位没有随施工进度保证消防水源的;

　　(三)高层建筑施工现场的外脚手架、支模架、安全防护网等不符合规定标准的;

　　(四)在建高层建筑内设置员工宿舍或者其他火灾危险性较大的临时用房的;

　　(五)工程监理单位发现影响消防安全的严重问题但未履行报告义务的;

　　(六)擅自改动高层建筑防火分区、消防设施等消防设计内容的;

　　(七)擅自改变避难层(间)的使用性质的;

　　(八)高层建筑消防控制室未按照规定落实专人值班制度的;

　　(九)未按照规定对消防设施进行年度全面检测的;

　　(十)临时停用消防设施时未采取有效措施确保消防安全的。

　　第六章 附　则

　　第四十条 本办法自2013年10月15日起施行。