一、工程概括
        本工程位于烟台市芝罘区南大街与大海阳路交汇口西南侧，建筑占地面积为6748.7m2，本工程总建筑面积为63595 m2，工程组成为裙楼工程（图纸14-28轴），地下3 层，地上6～12 层地下一层至地上六层为商业用房，其余为办公用房。本工程为高层建筑，建筑物高度：53.7m，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，建筑合理使用年限为50年。主体结构型式为框架剪力墙结构，结构抗震等级，地下一层以上为二级，地下一层以下为三级，地基基础形式为钢筋混泥土筏板基础。
        本工程由烟台广厦房地产开发有限公司投资建设，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，山东泰和建设管理有限公司监理，浙江省东阳第三建筑工程有限公司组织施工；由郭良俊担任项目经理，包文华担任技术负责人。
        季节性施工阶段分布：本项目工程施工工期约为壹年，在分项工程施工中受季节性的影响，合理安排各工种每道工序对工程质量和效益影响甚广。
        二、雨期施工技术组织措施
        1、准备工作
        （1）进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。
        （2）为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组、个人。
        （3）做好现场有组织排水，对地下室空洞（指空易入水的位置）及时挡水，配备一定数量的排水泵。
        （4）对施工现场的机电设备，做好防潮、防雨措施，安装接地安全装置，移动电源箱，漏电保护器装备定期检测。
        2、技术措施
        （1）土方工程
        雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片的分期完成。
        雨期施工时，应保证现场道路畅通。道路路面应根据需要加铺防滑材料，必要时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。
        配备四台潜水泵抽水、排水。
        填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。
        雨期应注意边坡稳定。必要时可适当设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。
        雨期施工基坑时，应在坑（槽）外侧围以土提或开挖水沟，防止地面水流入坑槽。
        （2）砌体工程
        雨期砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过高，砌筑时不能吸收砂浆中的水份，从而影响砌体的质量。
        砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。
        雨天施工应防止基槽水和雨天冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超过1.2m。收工时，应覆盖砌体表面。
        雨后继续施工前，须复核已完砌体的垂直和标高。
        （3）混凝土工程
        严格控制砼配合比的用水量。考虑到雨期砂、石含水率增大，应及时对其进行测定，调整用水量。
        大体积砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避免大雨，并备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。
        控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。
        砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位置，以备临时使用。
        （4）装饰工程
        雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应避免被雨水污染，提前将雨水管弯头接好。
        室内抹灰宜在屋面排水工程完了以后进行。
        雨天不宜作罩面油漆。
        3、安全措施
        （1）现场排水
        根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。
        雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。
        （2）临时设施及设备的防护
        施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。
        斜道上必须钉好防滑条。
        施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施。
        雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。
        怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。
        施工现场的塔吊、钢脚手架、钢井架、必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇到阴云密布或有雷电时，操作人员应立即离开。
        电线不得使用裸导线和塑料线和沿地面敷设。配电箱必须防雨、防水，电器布置符合规定，电气元件不应破损，严禁带电明露。机电设备的金属外壳必须采取可靠的接地、接零保护。使用手持电动工具或机械设备时，必须安装合格的漏电保护器、工地临时照明灯、标志灯，其电压不超过36伏。特别潮湿场所、金属管道和容器内的照明灯，电压不得超过12伏。电气工作人员，应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。
       
        三、夏期施工技术组织措施
        1、准备工作
        （1）根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。
        （2）关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。
        2、技术措施
        混凝土工程：
        为了防止夏季砼施工时受高温干热影响，而生产裂缝等现象，施工时应采取以下措施：当使用木模时，砼浇捣前必须对木模进行浇水，认真做好砼的养护工作。要用草包加以覆盖，浇水确保混凝土持续保持湿润。设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。
        根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。
        浇捣大体积砼，应尽量选用水化热低的矿渣硅酸盐水泥，也可掺用缓凝剂、减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓砼内部温度峰值。
        应在避开烈日的情况下施工，使砼的水份不致因蒸发过快而形成伸缩裂缝。
        遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。
        砌筑工程：
        高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。
        砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。