第一条 为贯彻实施《长春市城市房屋安全管理条例》，制定本细则。

　　第二条 市房屋安全行政主管部门负责全市房屋安全管理工作。

　　各区房屋安全行政主管部门主要负责辖区内住宅房屋的安全管理，并协助市房屋安全行政主管部门做好非住宅房屋的安全管理。

　　第三条 房屋所有权人和拨用房产的使用人（单位）对其所有和使用的房屋承担检查、治理、消除隐患等责任，给他人生命财产造成损害的应当依法承担相应的法律责任。

　　第四条 设置于房屋的广告牌匾、通讯等设施设备的所有人在其设施设备可能或者已经对房屋安全造成影响的，应当承担对房屋进行整修、加固的责任；设施设备给他人生命财产造成损害的，应当依法承担相应的赔偿责任。

　　设施设备的所有人与房屋所有权人有约定的，按照约定承担相应责任。

　　第五条 申请领取《房屋拆改许可证》的，申请人应当提交《长春市城市房屋安全管理条例》第七条规定的资料，非住宅房屋的申请人向市房屋安全行政主管部门提出申请；住宅房屋的申请人向所在区房屋安全行政主管部门提出申请，经批准后方可实施。

　　第六条 改变房屋承重结构的行为包括下列情形：

　　（一）在承重墙体上开挖壁柜、洞口的；

　　（二）在基础、楼面、屋面板上开设洞口的；

　　（三）拆除承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件的；

　　（四）改变承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件截面尺寸的；

　　（五）拆除剪力墙或者改变剪力墙截面尺寸的；

　　（六）其他改变房屋承重结构的。

　　第七条 增加房屋设计荷载的行为包括下列情形：

　　（一）在楼板上增设水池的；

　　（二）增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；

　　（三）其他超过设计规范规定增加房屋荷载的。

　　第八条 安装设施和设备影响房屋使用安全的行为包括下列情形：

　　（一）在房屋内安装动力、压力性设备的；

　　（二）在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的；

　　（三）建造地下室、地下蓄水池的；

　　（四）其他安装设施和设备等影响房屋安全的。

　　第九条 申请房屋拆改涉及搭建建筑物、构筑物、建造地下室等增加使用面积、改变建筑物外立面，或者改变房屋使用性质等行为的，还应当依法经规划、国土、建设等相关行政主管部门批准。