随着我国改革开放政策的深入发展，人民生活水平的提高，人们的住房条件不断改善，用气、用电、用油不断普及，以及人员的流动性增大，住宅消防安全管理面临新的问题和新的挑战，火灾因素增多，住宅火灾总量呈增大趋势。据统计，2005年全国住宅火灾死亡数占总数7成以上，全年共发生住宅火灾55456起，死亡1795人，受伤1008人，直接经济损失21988.3万元，分别占总数23.5%、71.9%、40.2%、16.1%。情况表明，住宅消防安全管理工作亟待加强，下面就当前住宅防火工作存在的问题及应采取的措施浅谈几点看法。
　　
　　一、住宅区消防工作现状
　　
　　（一）住宅建筑耐火等级不高，私搭乱建现象突出。当前我国各地的住宅区普遍存在未经统一规划、未经统一设计的问题，特别是农村地区，违法违规建房现象突出，居民随意搭建。沿街建房普遍是一层位商业店铺，二层以上为住房，而且共用一条疏散出口，形成“三合一”建筑；有的住房是建于七十年代的老建筑，房屋质量差，耐火等级低；有的地区农民普遍在住宅附近堆放柴草；有的地区住宅普遍使用木质材料为建筑构件，居民的室内装修更缺乏监督管理，大量使用易燃的塑料扣板、木龙骨、三合板等材料；有的住房为办公楼、仓库、厂房等建筑改造，用可燃材料分隔，结构复杂，通道窄，甚至网吧、桑拿浴等公共场所连成一片；有的居民随意搭建简易建筑，占用防火间距，堵塞消防车道，建筑耐火等级低。
　　
　　（二）消防设施不配套。目前我国住宅区大多无配套的消防设施，住宅区未设置消防水源，尤其是乡村住宅区，房屋间防火间距不足，未采取防火分隔措施，无消防车道，有的地区居民为了不让机动车随便进入，在主要通道处浇铸水泥墩或设置其它障碍物，使得消防车无法进入，大多家庭未配置相应的灭火器材，一旦发生火灾，只能是望火兴叹，火烧连营。
　　
　　（三）家庭用火用电用气用油普及，火灾因素增多。随着人民生活水平的提高，居住条件的改善，人们的生活条件也发生了改变。家中使用上液化气、天然气等，不少居民往往在家中储存2-3瓶液化气；有的住户购买了摩托车、小汽车，在家中储放汽、柴油等；还有的住户在家中存放鞭炮、油漆等危险品；随着用电的普及，不少住户使用电热器、电烫斗、电铬铁、电吹风、电热毯等发热电器，这些物品如使用不当，极易引火火灾事故。
　　
　　（四）消防组织不健全，消防管理不到位。由于多年来的习惯，人们在消防管理工作往往重视对企事业单位消防工作，重视公共场所、化工场所等易燃易爆单位的消防工作，而忽视了住宅消防工作，住宅消防安管理基本上停留在说说讲讲，留于形式。其次，消防监督机构及地方公安派出所警力有限，工作任务重，监督工作很难到位，住宅消防管理往往落实给居民委员会、村民委员会或物为管理等单位，这些基层单位的人员多未经消防培训，缺乏系统的消防管理知识，因此，很难将消防工作纳入日常管理工作，日常消防安全检查、消防宣传、火灾的及时处置等措施很难到位。
　　
　　（五）消防宣传力度不大，住户消防意识淡薄。近年来，消防部门在消防宣传方面做了大量的工作，广大群众的消防安全意识有所增强，但由于受财力、物力、人力以及群众文化素质等因素的制约，群众消防安全知识普及还远远不够，居民缺乏系统的消防教育，缺乏基本的防火、灭火知识。如乱扔烟头、乱拉乱接电线、生活用火用电用气不规范、随意放置可燃物品、在疏散走道上堆放杂物等。部分农村地区的青壮年人员外出打工，只有老人、小孩等弱势群体在家，这些人员文化素质低，体弱，安全防范意识低，一旦家中发生火灾事故，不能及时处理，很容易导致亡人事故。